凤岗调解员巧破局，成功化解一起商铺租赁纠纷

东莞政法 2024-11-28 16:02:47

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近期，凤岗镇三联村人民调解委员会承接了一起涉及商铺租赁权益的复杂纠纷。

房某于三联村商业街拥有一处商铺，由于他常年旅居海外，一直委托林某管理这处商铺的出租事宜。近日，林某与承租方李某就商铺退租及间墙费用问题产生了分歧。面对即将陷入诉讼程序的困境，代理人在权衡利弊后，决定转向三联村人民调解委员会寻求更为高效和谐的解决途径。

接到诉求后，三联村人民调解委员会指派了经验丰富的调解员邬道飞接手此案。邬道飞从事人民调解工作16年，是东莞市调解工作先进调解员。他首先通过深入细致的沟通，精准把握了双方的核心争议点和利益诉求。

在调解过程中，邬道飞洞察到双方争议的焦点在于间墙费用的承担问题。承租方李某认为，其基于商铺经营需要而进行的间墙改造，应得到出租方的合理补偿；而房东房某则坚持认为，间墙改造是李某自主行为，不应由自己承担费用。面对这一僵局，邬道飞使用背对背调解技巧，摸透了关于该起纠纷的所有相关情况，提出了一个既兼顾双方利益又符合实际情况的解决方案：保留李某租赁期间对商铺进行的间墙改造，同时房某退还李某在租赁合同签订时协助处理家电设备及旧家私的费用及合同押金，作为对李某间墙改造投入的适当补偿。

这一方案不仅巧妙地平衡了双方的利益诉求，还确保了商铺格局的完整性和未来租赁的便利性，赢得了双方的认可。经过邬道飞的耐心调解和不懈努力，双方最终达成了调解协议，并签署了调解书。

来源：南方+客户端