住宅小区是城市治理的“微细胞”，也是基层党建的“神经末梢”。自“百千万工程”实施以来，石碣镇积极推进党建引领物业管理小区建设工作。如今，石碣实现全镇29个住宅小区党组织全覆盖，并成功创建3个党建引领物业管理住宅小区样板，以党建引领推进物业管理服务和居民自治良性互动，居民“幸福指数”节节攀升。

夯实党建阵地

打造服务党群的“前沿阵地”

走进中熙玖颂江湾小区的“阳光雨”党群服务站，“红色元素”满满。党旗、入党誓词、党员义务、党员权利、“三会一课”制度等内容全部上墙，并配置了桌椅、文件柜、书柜等设施，专门购置了党建类书籍、党员学习资料等，打造成为具备党群活动、驻点联系、图书阅览、教育培训、便民服务、协商议事、宣传展示等功能于一体的综合阵地。

近年来，石碣镇全面推进“党支部建在小区上”，实现29个住宅小区党组织100%全覆盖。按照“有场所、有设施、有标识、有书报、有党旗、有制度”的“六有”标准，突出“活动、服务”两个基本功能，各住宅小区都设置了“阳光雨”党群服务站，建设支部党员活动室。

不少小区还打造了绿道党建带，灵活利用现有物业宣传栏、公共场所，将党旗插到群众“家门口”，在小区电梯口、楼道出入口、花园绿道等显著位置增添红色基因，把党建元素融入小区景观中，在美化小区环境的同时，更为居民们带来了红色基因的精神激励，让党建文化深入人心，将其打造成为党员群众身边的爱国主义和红色教育阵地。

构建“三和三有”治理体系

让居民幸福感看得见摸得着

非机动车车位不足，大批“僵尸车”占用小区公共空间，给居民出行带来不便？小区党支部召开六方联席会议，疏堵结合解决问题。家里地毯、风扇清洗难？小区党支部联动物业，常态化开展免费清洗地毯、风扇便民服务，还邀请医护人员、理发师走进小区，实现义诊、理发“自由”。每逢春节、端午、中秋等重要节假日，小区还开展多元化文化活动，丰富居民文化生活……

近年来，石碣积极推进党建引领物业管理小区建设工作，构建“三和三有”治理体系（家庭和睦、邻里和气、社区和谐，共治有核心、共建有基础、共享有体系），为小区居民谋求看得见、摸得着的幸福与和谐。

以党支部为“纽带”联动多方力量，让物业服务看得见，小区居民诉求有回应。各小区积极构建“社区党委+党建大网格+小区党支部+小区党群服务站”治理体系，凝聚社区党委、小区党支部、物业公司、党员代表、业主代表等多方力量，共同参与到小区基层治理中。定期召开的党群共建联席议事会，采用民主协商的模式，改变了以往党组织、居委会、物业各自为政的状态，形成了强大工作合力。

坚持实施“党建+”战略措施，以党建引领物业服务、亲情服务、文化建设，共建和谐社区。一方面建立健全规范化物业管理制度和服务标准，常态化开展地毯清洁服务、纱窗清洁服务、免费理发等多项亲情化服务。另一方面，积极探索“智治促善治”小区治理模式，提供“一老一小”服务，开展爱心义诊、开学送礼包等活动；结合春节、中秋等重要节假日节点，组织开展新春送祝福活动、中秋游园会等业主喜闻乐见的各类文化活动，积极营造和谐文明、积极向上的社区氛围。

在2024年度东莞市党建引领物业管理住宅小区典型案例名单中，石碣镇的中熙玖颂江湾小区、碧桂园紫辰花园小区、中惠悦湾花园小区等三个住宅小区光荣上榜，彰显了石碣党建引领基层治理新样板的成效。

接下来，石碣将以建设党建引领物业管理小区典型案例为契机，继续深入推进党建引领社区基层治理工作，推动社会治理重心向基层下移，实现以党建引领推进物业管理服务和居民自治良性互动，切实增强群众获得感、幸福感。