记者从乐有家研究中心获悉，2024年深圳房价在第四季度则呈现“Y字型”，二手成交价格在10月开始“止跌回稳”，新房价格直到12月才“止跌”，“以价换量”趋势仍延续。

乐有家研究中心统计显示，2024年深圳一手住宅预售网签37972套，二手住宅网签54487套，共成交了92459套。同比2023年一二手住宅的64389套，上涨了44%。细化到各月来看，除了11月一手预售网签量高于二手外，其余月份均是二手领先。二手住宅月均网签4541套，一手月均预售网签3164套。全年二手住宅网签最高的月份是12月的8282套，一手最高是11月的8076套，均达到8000套的“繁荣线”。

2024年一二手成交量月度走势是步调一致的，但成交价格在四季度则呈现“Y字型”。二手成交价格在10月开始“止跌回稳”，回到一季度水平；但新房价格在10-11月反而处于最低谷，直到12月才“止跌”。一二手价格在7-8月时差距最小，到四季度时又有所拉大，但“以价换量”的主旋律仍是长期存在的。