近段时间以来，“以旧换新”俨然成为楼市热词，新趋势，东莞不少房企项目陆续跟进。7月4日，招商蛇口东莞公司携手贝壳找房平台共同举行“换房有招 事半功贝”以旧换新启动会。

会上，招商蛇口东莞公司营销部负责人戚文斌表示，招商蛇口东莞公司将联动5城（东莞、珠海、中山、惠州、汕头）多盘，提供最高50万元置换补贴、专属换房折扣、旧房买卖佣金补贴等三大让利举措。“好房、好礼、好福利加码，帮助置业者无忧购新家。”

东莞贝壳新房总经理吕志刚表示，此次焕新行动贝壳将从卖旧房至购新房两个阶段提供全流程服务，包含旧房市场资讯参考服务、全城聚焦推广服务、旧房交易优享服务、一站式金融优享服务以及新房无忧换、折上折、省心装等多方面服务内容及权益福利，让新旧置换更快捷、更高效。

据了解，针对此次“以旧换新”活动，招商蛇口东莞公司与贝壳找房平台联合推出9大专属换房权益：一是旧房差价补贴，最高50万元；二是旧房交易不成，全额退订金；三是签约认购书后，新房锁定3个月；四是贝壳找房平台全力首推旧房成交；五是专业团队免费勘察评估；六是认购新房，可享额外折扣；七是旧房售出中介佣金抵扣/补贴；八是额外家电/物业费/车位券等大礼包；九是旧房免费独家视频拍摄服务。

同时，为使购房者置换流程更加便捷，招商蛇口东莞公司与贝壳找房平台还将成立专属置换团队，提供一站式6大专属服务：一是“服务对接”，对接内场，明确准业主置换需求；二是“旧房评估”，引入专业评估机构，核查房屋价值，合理估值；三是“资源整合”，整合机构资源、挂牌及推广；四是“需求沟通”，准业主新旧房诉求沟通，给予相应咨询建议；五是“优先推售”，整理旧房价值点，流量付出，重点推售；六是“多重好礼”，置换成功，可享受以旧换新多重好礼。

具体置换流程为：意向确认，报名登记→旧房价值评估→意向新房源锁定（签订新房认购并缴纳定金，新房锁定3个月）→旧房挂牌销售（先行支付中介费，全平台聚焦推厂）→若是旧房成功出售，则有两种情况：一种是成功认购新房，可凭发票抵扣前期中介费；另一种取消认购新房，中介费及订金不予退还。若是旧房未出售，则协议解除，全额退定金，置业者无需承担违约责任。

/背景/

5月24日，东莞市住房和城乡建设局等五部门联合印发《关于进一步优化房地产相关政策的通知》，鼓励房地产企业、房地产经纪机构、购房人三方联动开展“以旧换新”活动，助力打通一、二手房置换链条。

6月20日，广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆及香港、澳门等湾区城市的房地产行业协会共同签署《湾区城市房地产市场联动合作框架协议》。该协议提出，共同推动住房“以旧换新”政策，支持和鼓励房地产企业以及中介机构为购房者提供更多便利和优惠。对于在本地购买新建商品房的购房人，其在异地出售二手房时，可以享受当地中介机构以旧换新活动的服务和优惠。