调整控规，东莞这个片区多宗住宅用地批前公示
东莞时报官微
2024-02-07 13:06:54

2月6日，东莞市自然资源局发布

《关于道滘镇蔡白片区控制性详细规划

A03、A04街坊调整的批前公示》

拟调整范围内街坊地块进行用地细分

 

A03街坊由4个地块

调整为10个地块

 A04街坊由2个地块

调整为6个地块

 

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据相关附件显示，原A03-01用地由公共绿地（G1）调整为水域（E1）和公共绿地（G1），原A03-02用地由二类居住用地（R2）调整为公共绿地（G1）、二类居住用地（R2）、社区中心（C3+C4）和耕地（E2），原A03-03用地由中小学及幼儿园用地（R6）调整为耕地（E2），原A04-01用地由公共绿地（G1）调整为公共绿地（G1）水域（E1）和三类居住用地（R3），原A04-02用地由二类居住用地（R2）调整为三类居住用地（R3）。

 

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为落实单元划定开发强度，调整后A03-05地块容积率由1.75调整为4.23，建筑密度由32%调整为30%，建筑限高由36米调整为100米；调整后A04-05地块按现状村庄落实；调整后A03-05、A03-07、A04-05地块配建停车位的标准参照《东莞市城市规划管理技术规定》执行。

 

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该片区位于道滘东部的蔡白南岛北部，与南城区、万江区接壤，临近东港立交，毗邻东莞大道延长线、港口大道、水乡大道佛莞惠城际，交通发达。

 

值得一提的是，周边小区密布，有沿海丽水家园、君汇半岛、新里程、金地城南艺境、中海凤凰熙岸等大型小区，有济川小学、四联小学等教育配置，蔡白广场、蔡白湿地公园、蔡白南碧道等公共场所，未来生活便利。

 

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面向未来，有业内人士称，该片区2023年已有较大调整，此次更精细化的变更，从限高、原有村落整治活化，将大大减少未来房企拿地压力，更利于片区发展。叠加良好区位优势，未来CBD南居住氛围将进一步完善！

 

来源丨南方+