12月12日，东莞全市共有3个楼盘备案，并取得预售证，分别是建发·缦云、盛和·星岸和金地·青雲境，合计384套房源。

其中，建发·缦云和盛和·星岸都是纯新盘，首次备案新品，金地·青雲境也是热销楼盘。

▲建发·缦云效果图

据了解，建发·缦云是建发房产进驻东莞的首个项目。项目位于南城西平鹏瑞天玥广场旁，得天独厚的地段，赋予了项目天然的热度和关注度。

本次建发·缦云备案的是3号楼和5号楼。其中，3号楼高32层，共93套房源，产品为建筑面积约127-150-181平方米四房，备案均价为50118.91元/平方米，折后均价约4.65万元/平方米；5号楼高32层，共93套房源，产品为建筑面积约128-136-183平方米四房，备案均价为49212.26元/平方米，折后均价约4.55万元/平方米。

▲盛和·星岸实景图

盛和·星岸位于中堂镇豆豉洲岛，是东莞少有的岛居项目。本次备案的是2号楼和6号楼。其中，2号楼高13层，共24套房源，产品为建筑面积约114-30平方米三至四房，备案均价为25510.11元/平方米；6号楼高18层，共68套房源，产品为建筑面积约100-123平方米三至四房，备案均价为21228.73元/平方米。

“按照目前的促销方案，2号楼折后2.1万-2.3万元/平方米，6号楼折后1.7万-1.9万元/平方米。”盛和·星岸销售人员告诉记者。

▲金地·青雲境效果图

金地·青雲境是松山湖顶流红盘，11月12日首次开盘、12月1日加推均劲销9成左右。

本次金地·青雲境备案的是4号楼和9号楼。其中，4号楼高25层，共72套房源，产品为建筑面积约143平方米四房，备案均价为54297.92元/平方米；9号楼高18层，共34套房源，产品为建筑面积约206平方米四房，备案均价为58084.83元/平方米。

记者了解到，除了以上3个楼盘，瑧湾汇、鸿荣源·熙园山院等多个项目也计划于近期加推，开启“年终冲刺模式”。

▲市民看楼

业内人士表示，从近期政策来看，高层频频发声支持房地产，房企融资支持力度加大，市场信心获提振，再从东莞本地楼市政策来看，政策环境已然达到宽松状态，有利于购房需求的释放。同时，临近年底，房企也进入冲刺全年业绩目标的最后关头，不少楼盘已开启了推新、打折、线上直播等活动，“买房送12个月月供”“老带新成交送物业管理费”“首付分期”等花式促销也成为了东莞楼市的一大看点。“一些去化压力较大的房企甚至会直接降价冲刺业绩，年底价格战将愈发激烈。不过，这对消费者来说是好事。而且，供应加大，价格降低，也会刺激成交，年底有望形成翘尾行情。”