12月15日，第一太平戴维斯举行2022年东莞房地产市场云端分享会，发布《东莞商用物业市场2022年回顾与2023年展望》报告。

报告显示，2022年东莞甲级写字楼市场迎来一个新项目入市，为市场带来3.3万平方米的新增供应面积，截至目前，全市总存量约为209.4万平方米。全市租金指数环比下降4.1%，平均租金降至人民币每平方米每月54.8元。全市一手首价指数环比下降2.8%，同比下降4.4%。

商铺方面，2022年城区片区未有新增供应入市，目前市场总存量维持在约91.4万平方米。全市租金指数同比下降0.5%，平均租金录得人民币每平方米每月310元。

“2022年，东莞经济运行回稳显韧，但严峻的外部环境及疫情扰动仍令本地商业地产市场需求受抑。短期内，写字楼业主仍将面临较大的去化压力，预计整体租金水平将趋稳；商业项目分化状况料将加剧，部分竞争力欠佳的购物中心运营将持续承压。”第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇说道。

第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿表示，东莞市作为珠三角地区的重要节点城市，正努力打造粤港澳大湾区的先进制造业中心，并结合自身发展基础和优势，与港澳、广深形成错位互补的产业发展格局，加快推动本地制造业迈向中高端。“第一太平戴维斯将持续深耕东莞商业地产市场。”