据东莞市住房和城乡建设局官网发布信息显示，上周（2025年10月20日-26日），东莞一手住宅网签575套，环比大增94%；二手住宅网签780套，环比微降3%。业内人士表示，上周东莞一二手房网签量均处在年内高位水平。“上周新房网签量激增，主要受个别楼盘集中网签影响。”

一手住宅新增供应套数环比大增329%

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅新增供应120套，环比大增329%；供应面积为1.2万平方米，环比大增216%。

上周全市仅1个住宅项目取得预售证，即滨海湾新区滨海润府二期望云5号楼。该楼栋高31层，共有120套房源，主力产品为建筑面积约94-122平方米二至三房，精装交付，备案均价为37002.78元/平方米。

除此之外，上周还有多盘预热蓄客。其中，厚街镇首个新规项目——THE SAPPHIRE星凯于10月25日正式开放建筑面积约129平方米实体样板间，该户型实得面积可达到约134平方米，得房率约104%，更是市面上罕见的15层宽幕板式小高层；同在厚街镇的海逸豪庭宣布，预计将于11月中旬开放叠墅新品样板房，下叠建筑面积约190平方米（2个地下车位，带花园），上叠建筑面积约180平方米（1个地下车位，1个地上车位，带露台）。

一手住宅网签套数环比大增94%

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅网签575套，环比大增94%；网签面积为61119.87平方米，环比大增71%。

中原地产研究院执行院长车德锐表示，主要由于华侨城天鹅堡、恒基旭辉江山、南太珑玺、TOD未来时代等以价换量项目持续热销。

“上周新房网签量激增，主要受个别楼盘集中网签影响。”瑞城搜研究院总经理王斌表示，“另外值得一提的是，上周东莞部分项目开始推‘双十一’提前购活动。”

二手住宅网签780套，环比微降3%

市住建局数据显示，上周东莞二手住宅网签780套，环比微降3%；网签面积为81792.885平方米，环比微增2%；网签均价为13731元/平方米，环比持平。

上周东莞二手住宅网签780套，二手楼市持续高位运行。东莞二手住宅网签均价已连续2周处在1.3万-1.4万元/平方米区间。

王斌表示，上周东莞二手住宅网签量仍处高位，原因依然是“双节”假期成交的二手房源开始集中网签。