【编者按】

重大项目是稳定经济增长的“压舱石”，也是推动高质量发展的“强引擎”。据统计，2025年上半年，东莞市重大项目完成投资746.64亿元，同比增长5.52%，进度比去年同期快3.0个百分点；新开工重大项目109个，建成投产重大项目45个，为东莞经济高质量发展注入强劲动能。

即日起，东莞市发展和改革局（市重大办）联合东莞日报社推出《大项目新动能》栏目，将实地探访市重大项目，聚焦项目建设一线，挖掘创新突破亮点，展现东莞在产业升级、城市提质、民生改善等方面的生动实践与显著成效。通过深入报道重大项目背后的故事，全方位呈现东莞以高质量项目支撑高质量发展的坚定步伐与澎湃活力。

清晨的阳光，奋力挤出云层，暖暖地洒落在厚街的一角。在这里，300多名工人分布在各个作业面上，紧锣密鼓地忙碌着，在设备的轰鸣和钢筋的碰撞声中，争分夺秒抢工期。在他们的努力下，7栋建筑矗立着、生长着。“按照当前的工程进度，一期这7栋楼今年10月实现主体封顶完全没有问题。”光达制造·厚街智慧谷项目负责人潘汶笑着说道。

光达制造·厚街智慧谷坐落于厚街镇赤岭工业园核心区域，是东莞市重大项目之一，也是厚街镇重点引进项目之一。项目总投资超14亿元，以新一代电子信息、高端装备制造为主导产业，预计面向大湾区招引多家优质制造企业，以智能制造为引领，构建高端装备制造业与品质运营服务结合延伸的产业发展新模式，将项目打造成为厚街乃至东莞地区“工改工”项目标杆，成为兼具科创性、利税性的科技研发成果转化基地平台。

一期预计今年10月主体封顶，明年5月交付使用

近日，记者驱车前往光达制造·厚街智慧谷。项目东接南城，北临东莞大道城市主轴，南靠赤岭大道及环莞快速路，形成“四面环路”的黄金交通格局，且周边立体交通网络丰富，足以形成“30分钟大湾区产业圈”。

光达制造·厚街智慧谷总用地面积约170亩，总建筑面积约42万平方米，规划高标准建设17栋高标准厂房、3栋人才公寓及完善的地下停车配套。项目共分三期建设，目前一期1、2、6、7、8、9号厂房以及18号人才公寓，共计约16.3万平方米已进入主体施工阶段。

“厂房的层高都是10层，目前1、2、6号厂房已建8层，7号厂房已建7层，8、9号厂房已建9层。18号人才公寓层高为15层，目前已建10层。”潘汶表示，项目于2024年3月4日正式动工，在推进过程中，得到了市发展和改革局（市重大办）、市自然资源局等相关部门及厚街镇的大力支持。例如，项目配套道路建设需占用临镇土地，市、镇相关部门主动对接协调，高效解决了相关问题，各项建设工作一直都在有序、高效、安全地推进。项目一期预计将于2025年10月实现主体封顶，2026年5月交付使用。

据悉，作为厚街镇“产业提质升级年”重点工程，光达制造·厚街智慧谷项目通过“不新增用地、盘活存量空间”的创新模式，有效为东莞制造业拓展发展空间，强力助推区域产业结构向智能化、高端化跃升。

方案、样板“双先行”，工程质量、施工安全“双达标”

近年来，东莞积极推动“工业上楼”，向天空要空间，破解土地要素制约，助力制造业空间提质增效，推动产业升级与集约发展，不断增强对新动能的核心吸引力和综合承载力，在“双万”新起点上加快迈向高质量发展。

但是，在推进“工业上楼”的新型厂房建设过程中，项目普遍面临单层层高要求高、单层面积跨度大、荷载标准高等多重技术难题。

“为应对这些挑战，在建设过程中，光达制造·厚街智慧谷项目严格执行‘方案先行、样板先行’的‘双先行’管理机制，全面推行标准化流程。”潘汶告诉记者，以电梯为例，项目电梯涵盖大载重、客梯等多类型配置，需要精准匹配工业园物流运输与人员通勤的高强度需求；同时，工业园电梯的难点，在于与建筑结构的深度协同。因此，电梯团队提前介入设计环节，实现施工图纸与电梯方案的精准匹配——井道尺寸、荷载分配、空间利用率均实现最大化。“先一步”精准对接，不仅缩短工期，更规避了后期改造成本。

同时，项目依托“明源移动质检”数字化管理系统，实现了对施工全过程的精细化管控，有效保障了工程质量与施工安全“双达标”，显著提升了项目管理效率与建设水平。“明源移动质检支持数据自动同步，提供检查项模板配置、组织架构权限管理等参数化设置功能。其特色功能包括材料进场智能监控、在线实测实量数据对比、隐蔽工序留痕及问题整改闭环管理，可通过多维度统计报表实现施工进度可视化，有效提升工程管理效率与质量追溯能力。”潘汶说。

封顶后将启动招商，已与多家智能制造企业达成入驻意向

记者了解到，光达制造·厚街智慧谷项目，不仅一期即将于10月封顶，二期（包括3、4、5号厂房以及19、20号人才公寓）也已动工，如今已完成桩基础施工，正在进行承台地梁施工，预计将于8月底或者9月初冲出地面。

“一期主体封顶后，招商团队即进场开展招商工作，这也是光大产业集团一贯的招商模式。”潘汶表示，光达制造作为广东光大集团旗下产业板块光大产业集团的新一代工业园品牌，截至目前，东莞运营版图已覆盖6镇7园，多点布局，竞相发展，建设招商运营经验丰富。同时，截至目前，光达制造合作的制造类企业已超过300家，形成了内部“以商招商”内循环生态。特别是光达制造·厚街智慧谷的建设招商方面，可充分依托光达制造品牌在东莞的成熟运营经验进行复制沉淀。并且，作为工业M1用地项目，光达制造·厚街智慧谷在建设使用方面特别注重厂房结构的实用性和灵活性，为后续入驻企业提供优质灵活定制化空间载体，提供可租可售的灵活方案。目前项目已与多家智能制造企业达成入驻意向。

光达制造·厚街智慧谷一期建成投产后，将进一步助力区域产业结构转型升级，加速形成智能制造产业集聚，深度链接大湾区产业链。