8月13日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于寮步镇东寮·溪江苑配售型保障性住房预订选房的公告》（以下简称“公告”）。这也是东莞首个上市的配售型保障性住房项目。

现楼销售，销售基准价不超过1.1万元/㎡

公告显示，东寮·溪江苑位于寮步镇莞樟路旁，由东莞市东寮安居建设有限公司（下称东寮公司）进行销售，本次供应第一批房源168套。

本批房源位于项目3号楼，高29层，两梯六户，现楼销售，共有3种户型可选，包括56套建筑面积约85平方米三房、56套建筑面积约95-96平方米三房、56套建筑面积约115平方米四房。

项目销售基准价原则上不超过1.1万元/㎡（最终销售基准价以市政府审定为准）。

单身人员申购应当年满35周岁

据悉，配售型保障性住房以家庭为单位申请，每个家庭只能购买一套，家庭成员包括购房人本人、配偶及其直接抚养的未成年子女。未婚、离异、丧偶等单身人员申购，应当年满35周岁。

申请人应同时符合以下基本条件：（一）家庭成员在我市无自有产权住房，申购前1年内在本市没有住房转移登记记录。（二）购房人申购时在本市连续工作（以缴纳社会养老保险，或个人所得税，或住房公积金年限等情形认定，下同）6个月以上。（三）购房人符合以下条件之一：1.具有本市户籍且在莞工作累计满1年；2.具有大专及以上学历，或助理级及以上职称，或中级工及以上职业技能且在莞工作累计满1年；3.在莞工作累计满5年。

已享受房改政策的家庭不得申请配售型保障性住房，机关事业单位在编工作人员持有配售型保障性住房期间，应视同享受房改政策核定有关待遇。

订金5万元，可无理由申请全额无息退还

自公告发布之日至2025年11月16日，购房人可到项目销售中心参观样板房。销售中心开放时间为周一至周日9:00-18:00。

购房人可在微信搜索并登录“莞e住建”小程序，点击“配售型保障性住房轮候登记”填写申购信息。登记次序将作为确定轮候次序及选房次序的重要依据。

符合购房条件的购房人，可提前支付购房订金完成购房预订，订金为5万元。

东寮公司将根据轮候次序等因素确定具体预订选房顺序，以短信、电话等方式告知购房人，并组织集中选房。现场放弃选房的，视为放弃本次预订选房资格，所缴交的订金将按原缴交路径全额无息退还。

在签订买卖合同前，购房人可提出一次换房申请，也可无理由申请全额无息退还已缴交的订金。

此外，购房人还需注意，取得的房屋产权性质为“配售型保障性住房”。