香洲区青竹花园南区小区
1998年建成，共有83户居民

是典型的老旧微型小区

曾经

小区物业管理混乱、
服务缺位，业主怨声载道

如今
小区环境整洁有序，邻里关系融洽

业主缴费率100%！

从“没人管”到“自己管”

再到“管得好”

这个小区是如何做到的？

改造前

改造后

2022年6月

面临物业撤场后的小区管理真空

小区业委会主动担责

在社区的支持下

提出“智能化无人值守+

业委会自治”方案

通过业主众筹和政府补贴

小区装上了人脸识别和停车识别系统

自治管理正式启动

单元楼门装上了人脸识别系统

自治期间
由小区业委会成员兼任管理员

每月拿1000元补贴
把小区打理得井井有条：

 

 

 

对于居民们来说

习惯了业主自治的模式

他们也更愿意维持现状

青竹花园南区小区的自治模式
有哪些值得借鉴?

老旧小区自治
需要遵循哪些法律依据？

本期《民生新观察》邀请了：

广东常成（高新）律师事务所律师
唐嘉皓

珠海市香洲区翠香街道社区建设办主任
张澜

珠海传媒集团主持人
魏磊