“在租赁合同纠纷中，合同效力是基石、转租管理是难点、装饰装修处理是痛点”“随着交易规模扩大，不动产租赁纠纷呈现新特点、新情况，在一定程度上制约集体资产交易的良性发展”……这是6月13日，在寮步镇人大代表中心联络站举行的一场农村基层专题普法宣讲活动的情景。

寮步人大针对“村（社区）集体经济组织依法维权”“妥善解决当前集体资产运营中的法律纠纷”等群众关心的问题，将普法宣传“搬进”人大代表中心联络站，为各村（社区）提供法律指导，推动“小站点”结出基层治理“大硕果”，助推寮步镇平安建设和“百千万工程”落地见效。

释法明理促调解 激活基层治理法治“引擎”

活动邀请镇人大代表、东莞市第一人民法院寮步法庭副庭长王锦兰进行宣讲。王锦兰针对不动产租赁合同纠纷中的常见问题，通过典型案例分析，深入解读了租赁合同效力认定、转租行为法律后果及装饰装修赔偿责任等实务要点。

“辖区内的无证厂房，因产业规划需搬迁，作为产权方，对未直接签约的第三承租方是否有权要求其搬迁？第三承租方拒不搬迁时，如何通过法律途径解决？”在答疑环节，与会的人大代表和村（社区）相关负责人提出了在工作中遇到的难点问题，王锦兰从司法实践的角度予以解答。

与会人员纷纷表示，通过本次活动，不仅学到了丰富的法律知识，还提高了依法处理集体资产的能力。不管是作为镇人大代表，还是村干部，只有自身知法明理，才能促进矛盾化解。

接下来，寮步人大将连同寮步法庭围绕优化营商环境司法保障、未成年人司法保护等议题，开展走访调研、法律咨询、专题讲座等活动，进一步增强辖区群众法治意识和法治观念。

“小站点”结出基层治理“大硕果”

全镇135名市、镇人大代表统一安排进驻寮步镇人大代表中心联络站开展履职活动。作为密切联系群众、倾听民声、汇聚民智的重要平台，联络站坚持组织代表开展接访选民、服务选民、依法监督、政策宣传、学习交流等活动。

据了解，寮步镇人大代表中心联络站凭借出色的工作成效，被评为全市8个“六好”示范点之一。联络站以“站”为纽带，深入群众，通过灵活多样的方式，组织开展代表活动，倾听选民意见，并及时转办处理，解民所需。

接下来，寮步人大将继续依托这一“小站点”，开展更多形式多样、内容丰富的活动，不断拓展其功能，更好地联系群众、服务群众，让“小站点”在平安建设和“百千万工程”中持续发挥“大作用”。