作为高埗镇高龙现代化产业园区建设的重要支点，低涌第二工业区“工改工”项目经过两年的艰苦攻坚，在今年3月迎来了汇高科创城首期的全面封顶。曾经的旧工业区华丽转身为科创城，招商好消息不断传来，高埗镇以“工改工”为突破口，在“百千万工程”的答卷上写下浓墨重彩的一笔。

从“无园”到“有园”

破茧之路彰显高埗速度

2023年1月，高埗镇低涌第二工业区“工改工”项目启动单一主体挂牌招商方案申报，这一动作正式拉开了高埗镇盘活低效用地的大幕。这片占地131亩的地块，此前主要是低层、多层建筑，建筑形态落后，资源配置分散，产出效益低下，是制约镇域经济高质量发展的一大难题。高埗镇抓住“百千万工程”的机遇，紧跟东莞市“工改工”政策方向，将其列为高埗镇高龙现代化产业园区的首个建设单元，投入超过13亿元的直接投资，为产业空间重构注入了强大动力，按下了“快进键”。

2023年7月，随着项目正式动工拆除，高埗镇同时公布了高龙现代化产业园区的规划蓝图：该园区聚焦电子信息、高端装备制造等战略性新兴产业，致力于打造面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间重点项目。据了解，低涌第二工业区“工改工”项目是高埗镇现代化园区统筹建设的起点，接下来将“以点带面”，实现全镇产业空间从“零散”到“集聚”、从“无园”到“有园”、从“传统”到“现代”的全面转变，为全镇产业空间的拓展提供有力保障。

封顶即招商

科创城打造产业升级新支点

在2025年3月的封顶仪式上，汇高科创城招商运营中心同步投入使用，首场招商推介会就吸引了众多智能制造头部企业签约入驻。东莞市长盈塑料编织包装有限公司总经理李小钢作为新入驻企业代表表示：“政府的政策支持和高效行动，让企业能够安心落户、轻装上阵。园区用速度和品质为企业搭建了良好的发展平台，我们从中看到了政府推动产业升级的坚定决心，也更加坚定了我们投资高埗、扎根高埗的信心。”

随着首期全面封顶以及招商运营中心的启用，汇高科创城正式进入产业生态构建阶段。该项目聚焦高端装备、新一代电子信息、新材料制造生产等领域，搭建了“政策—资本—技术—人才”四位一体的服务平台，在助力企业实现从孵化到上市的全过程的同时，也必将为高埗制造向产业链和价值链的更高端迈进提供强有力的支撑。

截至2025年5月底，汇高科创城首期工程已全面封顶，包括9栋厂房、1栋宿舍和地下室，预计6月底完成全部外立面施工。项目采用的“封顶即招商、竣工即投产”模式，推动签约企业在年内即可入驻落地，促使产业聚链成群的效应加速释放，集群突破的势能持续提升。

“工改工”的背后

空间革命激活镇域经济

作为高埗现代化产业园区之一，高埗镇高龙现代化产业园区的建设是“百千万工程”中“强镇兴村”的典型实践。通过“工改工”腾挪出来的，不仅是物理空间，更是高质量发展的新动能。高龙现代化产业园区全部建成后，预计产值近百亿元，将带动周边高埗村、低涌村、凌屋村、冼沙村、新联村5个村的集体收入增长。同时，同步建设的文化、体育、商业等配套设施，将有效提升镇村公共服务的水平。

高埗镇“百千万工程”指挥部相关负责人表示：“我们以生态文明引领产业发展，坚持以人民为中心，构筑山水园生命共同体，形成‘人、产、景’融合的现代化产业园区。”

通过土地集约利用与产业集群发展的良性循环，高埗镇正在探索一条以产兴镇、以镇带村的城乡融合新路径。数据显示，今年一季度，高埗镇地区生产总值同比增长8.8%，规上工业增加值同比增长14.7%，“工改工”成为驱动镇域经济跃升的核心引擎。

从旧厂房到科创高地，从低效用地到产业绿洲，高埗镇的“工改工”实践，不仅是破解土地瓶颈的生动范例，更是“百千万工程”在基层落地生根的鲜活体现。随着高龙现代化产业园区的崛起，这座东江之畔的工业重镇，正以空间重构为笔，绘制镇域经济高质量发展的全新画卷。