■君泰滨海智谷项目现场 

5月的骄阳下，位于厚街东业路的工地上，吊塔正在高空挥动铁臂，运输车辆往来穿梭。作为东莞市重大项目，总投资6.5亿元的君泰滨海智谷项目已初见雏形，6栋已建好的淡金色厂房在阳光下熠熠生辉，两栋配套宿舍楼正进行外立面施工。

高标准厂房已初见雏形

走进正在装修中的5栋厂房，项目招商运营总监张家宁指着挑高的空间介绍说，在规划设计方面，项目延续君泰超集工厂的产品标准，建设高标准厂房，最高7.9米的层高，满足大型生产装备空间需求，并配备定制尺寸货梯，卸货平台登车桥等，不仅提高了生产效率和安全性，更为入驻企业提供高效、实用的生产环境。

笔者注意到，厂房顶部的消防管道创新采用穿梁设计，既节省空间又提升安全性。宿舍楼旁边还设有食堂，并计划引入咖啡厅、便利店等，满足入驻企业员工多样化的就餐及日常消费需求。

据了解，项目占地约100亩，总建筑面积达28万平方米，致力于打造成为集科技创新、智能制造、高端服务于一体的综合性园区。目前，10.7万平方米厂房和2.5万平方米宿舍已完成主体建设。

构建一站式全链工业新生态

“项目不仅坐拥立体交通路网，提供高标准厂房和先进生产配置及完善运营服务，更构建一站式全链工业新生态。”张家宁对项目的优势如数家珍。

据介绍，在运营服务方面，项目有两大特色，一是定位国际合作产业园，在国际贸易服务和企业出海两方面赋能企业；二是借助君泰集团多年产业园开发运营经验，打造包括智能化，数字化，绿色化支持的运营体系，以及涵盖企业及员工在生产生活等多方面的服务，切实解决企业的需求。目前，园区已招商面积约3万平方米，主要进驻企业从事装备、电子、新材料及家居设计生产等行业。

值得一提的是，项目所处的厚街高新技术产业集聚区磁吸效应逐渐显现。该片区旨在打造先进制造业生态区，培育高新企业群，目前已汇聚泰科、TTI、广泽、慕思等优质企业，以及世界500强三星，头部企业集群已初具规模。

据了解，该项目计划2026年全面交付，整体投产后预计可创造3000个就业岗位，年工业产值达12亿元。