城市更新，一头连着民生，
另一头连着发展。
5月13日上午，惠州市惠城区
房屋征收房票安置政策宣讲暨
河南岸街道金山湖片区城中村改造项目
集中签约仪式，
在惠州天安数码城国际创新中心举行。
金山湖片区城中村改造项目作为惠城当前规模最大的城市更新项目，是贯彻落实惠州市委、市政府关于城市更新战略部署的一项重点民生工程，也是该区首个实施房票安置的项目。该项目被征收人将成为惠城首批房票安置政策受益人。
据了解，本次集中签约仪式共发放了162张房票。此次集中签约仪式的成功举办，是金山湖片区城中村改造项目的重要里程碑，对优化城市功能布局、改善城市整体形象、提升群众居住环境具有重要意义。同时，也标志着惠城区房票安置政策顺利落地，达到了开好局、迈好步的效果。
惠城区房屋征收房票安置政策宣讲现场。惠州日报记者汤渝杭 摄
活动中，惠城区自然资源局城市更新事务中心负责人对《惠州市惠城区房屋征收房票安置实施细则》进行深入解读，从业务实操层面详细阐述房票定义、适用范围、优惠政策、使用规则等核心内容，全方位为居民提供了清晰的政策指引，确保每一位居民都能充分理解政策红利。
在签约授票仪式上，10户签约群众作为首批房票安置政策受益者代表上台领取房票。此次颁发的房票，明确了房票的面值、使用范围、有效期等关键信息，保障了被征收人的合法权益。
据悉，房票的使用范围涵盖区内众多优质住宅项目，为被征收人提供了多样化的选择。同时，房票安置政策还配套了一系列优惠政策，如购房补贴、税收减免等，极大地提升了房票的吸引力和价值。
“房票安置政策的补偿总额增加了房票奖励金，比以往多出一大笔。不仅如此，拿房票既可以选购商品房，也可以兑换安置房，买完房手上还能拿到现金。对我们普通家庭来说，是实实在在的福利。”签约群众代表河南岸街道湖山村村民魏国强拿到房票后，难掩激动和喜悦之情。
10户签约群众代表不仅领取惠城区首批房票，还收获了由相关企业提供的丰厚签约礼包。“今天不仅拿到了房票，还拿到了包含家电在内的签约大礼包，很激动很开心。目前我们还是倾向于选择河南岸片区的房子或者是安置房，可以享受到更好的教育资源和居住环境。”村民陈婷认为这次房票安置政策对他们来说比较灵活，可以选择的房源很多。
值得一提的是，金山湖片区城中村改造项目作为首个试点，其房票签约户在出票之日起6个月网签备案的，可获得多达36个月的一次性临时安置补助费奖励【按被征收住宅房屋建筑面积和同区位、同类住宅房屋平均市场租金单价（16元/平方米）计算】。
后续，其他签约群众也将陆续完成房票领取，村民凭房票可在惠城区房票安置房源库中选购新房。经房地产开发企业申请、惠城区住房和城乡建设局审核，截至目前已完成两批房票房源入库并在网上进行公示，共入库56个楼盘。
惠城希望以此为契机，带动更多被征拆人积极签约领取房票，共同投身到金山湖片区的城中村改造进程中来，开启居住环境改善和生活品质提升的新篇章。
房票到手，群众受益，城市焕新。金山湖片区作为惠城区的“城市窗口”，此次惠城区首批房票的安置就“落脚”于金山湖片区城中村改造项目。此项目是全市总投资金额最大的城中村改造项目，不仅关系到城市综合形象的提升，更关乎周边居民生活品质的改善。
为促进城中村项目改造，近日，惠城区人民政府发布《惠州市惠城区河南岸街道金山湖片区城中村改造项目征地补偿安置实施方案》，决定依法对金山湖片区城中村改造项目涉及河南岸街道湖山村、冷水坑村、高布村约1761.2亩集体土地及范围内房屋、其他地上附着物和青苗等实施征收补偿，征收涉及的2048宗房屋则按照房票安置政策进行补偿安置。
“火车跑得快，全靠车头带。”集中签约仪式前，活动现场举行了惠城区河南岸街道金山湖片区城中村改造项目临时党支部成立揭牌仪式和党员攻坚队授旗仪式，项目临时党支部将在项目推进过程中发挥“主心骨”作用。
“河南岸将充分发挥临时党支部的战斗堡垒作用，带领12支党员攻坚队逐户上门，协同推进征拆工作，针对困难家庭实施‘一户一策’的帮扶措施，帮助居民理解房票政策。推动项目顺利实施，为惠城乃至惠州的高质量发展腾出新空间。”河南岸街道党工委书记秦海刚介绍，临时党支部的成立，确保在项目推进过程中有坚实的组织保障，面对复杂问题和艰巨任务时，能够攻坚克难、高效执行。
“房票安置政策既是对传统补偿机制的优化升级，更是进一步满足群众多样化需求的一种制度创新。”惠城区委副书记、区长田胜思说，房票安置政策的落地实施，让被征收房屋的居民、企业和社会都能享受到政策的利好。项目临时党支部和党员攻坚队要发挥党组织的战斗堡垒和党员先锋模范作用，带动各方参与城中村改造工作；各职能部门要强化责任担当，严格遵循政策法规，规范房票发放、资金监管等工作，主动靠前服务，共同打造更加宜居宜业宜游的金山湖片区、共同建设好“四个惠城”和现代化一流中心区。
活动对惠安居小程序的使用方法进行了详细的介绍。该小程序是项目推进过程中的重要数字化成果。它将整合房源信息、预约登记等多项服务功能，为被征收人提供便捷、高效的线上服务平台，实现信息实时共享、业务在线办理，极大地方便了群众选房。
1.补偿权益如何实现多元叠加？
房票价值由权益金额和房票奖励金额构成。
权益金额涵盖房屋建筑物及其所占用土地使用权价值补偿、一次性签约补助，充分保障了被征收房屋的基本价值。
房票奖励金额更是为鼓励被征收人选择房票安置而设立，包含选择房票安置奖励、临时安置补助费奖励等。
以金山湖片区城中村改造项目为例，房票安置奖励按被征收住宅房屋权益建筑面积计算（每户住宅首层占地面积不超过120平方米、建筑面积最高不超过480平方米），每平方米奖励900元，每户最高奖励可达43.2万元；临时安置补助费奖励按被征收住宅房屋建筑面积和同区位、同类住宅房屋平均市场租金单价（16元/平方米）计算，一次性额外奖励36个月。这些奖励措施极大地提升了被征收人的补偿收益。
2.房票奖励金额规则如何计算？
1.出票之日起6个月内网签备案的，可按房票奖励金额给予100%奖励；
2.出票之日起9个月内网签备案的，可按房票奖励金额给予不高于85%奖励；
3.出票之日起12个月内网签备案的，可按房票奖励金额给予不高于70%奖励。
3.还有什么优惠政策？
金融支持。房票记载人在房票抵付购房款后对不足部分申请商业银行贷款的，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则在贷款利率和首付款比例等方面给予支持。
教育保障。房票记载人用房票购买住宅房屋，办理户籍迁入手续后，可凭购房合同向属地教育部门提出子女入学申请，由属地教育部门按相关招生政策审核办理。被征收人在房票使用期限内，其对应的被征收房屋结合户籍等有关条件均符合入学当年招生政策的，被征收人子女可申请在原被征收项目所在学区入学，由属地教育部门按相关招生政策审核办理。
税收优惠。被征收人使用房票购买的房屋，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超过部分按规定计征契税。
4.购房选择如何实现灵活多样？
房票在12个月有效期内，可用于购买政府统筹房或市场商品房。
政府统筹房包含市、县（区）政府及国企投资的已建、在建房源（含安置房）或收购的现售房源，此类房源在质量和配套上有政府背书，保障相对稳定；
市场商品房则要求房地产开发企业已办理首次登记或取得预售许可证，并同意以房票结算，这为被征收人提供了丰富的市场房源选择，满足不同人群的个性化居住需求。
龙门发布房票安置实施细则
近日，龙门县在房屋征收安置领域迈出了重要一步，发布房屋征收房票安置实施细则。龙门县住房和城乡建设局发布《关于公示龙门县房票房源（第一批）的通知》，公示首批房票房源名单。本次名单涉及阅山郡花园、美华都城花园等14个项目。这些项目分布在龙城、永汉等多个镇街。这一创新举措不仅为被征收人提供更加灵活和多样化的安置选择，还赋予他们凭房票自由选购房源的权利，享受与现金购房同等的折扣优惠，受到广泛关注。
在裕泰名门花园小区，购房者在咨询和选房。惠州日报记者黄宇翔 通讯员龙融心 摄
美华都城花园与裕泰名门花园凭借区位优势与产品竞争力成为政策落地的“示范生”。而房票安置是通过政府发放“房票”，将补偿资金转化为等值的购房凭证，允许被征收人在指定范围内自主选择购买商品房。这种方式既保留了货币补偿的灵活性，又避免了直接支付现金可能带来的风险，同时还能促进房地产市场的健康发展。对于被征收人而言，房票安置意味着他们可以根据自身需求挑选更合适的房源，从而更好地满足居住条件升级的需求。
从“住有所居”到“住有优居”，龙门县通过房票安置政策打通安置需求与市场供给的“任督二脉”。接下来，龙门县将继续扩大房票安置政策的覆盖范围，逐步完善配套措施，形成一套成熟稳定的运行机制。同时，还将结合实际情况探索更多创新举措，努力打造一个公平透明、高效便捷的房屋征收安置体系。随着房票安置政策的深入实施，龙门县越来越多的被征收人将享受到这一政策带来的红利。这一创新举措不仅提升了人民群众的获得感和幸福感，也为龙门县的经济社会发展注入了新的活力。
采写：惠州日报记者谢菁菁 黄宇翔 特约通讯员周文媚 胡晓蕾 通讯员龙门宣
