■厚山现代化产业园效果图

■厚山现代化产业园改造项目现场

厚山现代化产业园进入“动工建设”阶段；新河片区综合整治取得突出成果；中心区、赤岭大元城中村改造项目处于前期阶段；谋划双岗涌口现代化产业园首开区地块……厚街加快拓空间。一批产业项目有序推进。

今年厚街政府工作报告提出，要加快拓展产业发展空间，集中力量建设好厚山、溪头、新围-河田、双岗-涌口四大现代化产业园，加强对产业园区产业发展、综合环境、民生服务等综合规划，打造产城人融合的新型产业园区。

日前，笔者获悉，厚街全力拓空间，并取得阶段性成效，为推动厚街高质量发展、打造产业经济新引擎提供坚实的空间支持。

厚山现代化产业园

进入“动工建设”阶段

在厚山现代化产业园改造项目现场，笔者看到，建设工地内塔吊林立、机器轰鸣，在工人们指挥下，吊塔有序转动，多部大型挖掘机伸出长长的“铁臂”，在对着地面进行作业，还有各类运输车辆来来往往，一派热火朝天的繁忙施工景象。

“以前这里都是些微小型企业，生产环境较脏乱差，而且年均产出不足30万元/亩，税收不到1000元/亩，远远低于全市的土地平均产出水平……”镇城市更新中心党支部委员胡越介绍说，厚山现代化产业园区前身为黑山工业区，多为20世纪90年代建设的简易厂房，其中近半数为高能耗、低产能的“散乱污”企业，环保、消防、安全生产等隐患问题十分突出。

为重塑厚街城市新面貌、拓展城市发展空间、打造经济高质量发展新增长极，厚街镇自2022年6月启动片区综合整治工作，按照“统一思想、统一领导、统筹执法、统筹发展”的工作思路，仅用时8个月完成片区132个地块的补偿协议签订，拆除56万平方米建筑面积，统筹整备土地2246亩，通过规划调整，形成以工业用地为主，配套相辅的空间布局。

目前，园区已全面进入“动工建设”阶段，已有东创、乐嘉、高品质低成本空间等12宗项目动工建设，面积达到750亩。

未来，厚山现代化产业园还将重点推进南兴、宝讯以及集体产业项目的动工建设，同时，聚焦“新一代电子信息”“高端装备制造”两大主导产业，通过引进龙头企业构建完整产业链，打造区域高质量发展新引擎。

据介绍，厚山现代化产业园建成后，整体收益将得到极大提高，相比以前预计翻了近9倍。

社区量身定制新厂房

每年带来900多万元租金收入

在汀山社区，作为社区村集体自改“工改工”项目——佳百贝项目，由社区投资超1亿元，为东莞国莱塑胶模具有限公司量身定制的新厂房。

据悉，汀山社区佳百贝新建项目位于原坑口市场对面，占地22.62亩，其前身为上世纪90年代建成的佳百贝纺织厂，后转型为铁皮厂房分租园区。原有建筑存在产业布局分散、业态单一等问题，这不仅制约了社区产业升级空间，更对区域投资环境和生产生活配套造成负面影响。

为推进社区产业结构优化，从2019年起，汀山社区开始谋划通过“自改”模式对原有地块实施整体改造，将老旧铁皮厂房升级为现代化工业厂房。目前已将旧厂房全部拆除，即将转入建设阶段。项目规划新建1栋6层高标准厂房、1栋配套办公楼及2栋门卫室，总建筑面积约5万平方米。

“待新厂房建成，每年将为社区带来900多万元的租金收入。”汀山社区相关工作人员说。

全市排名第一

全年拆除面积达645亩

无论是厚山现代化产业园的规划建设，还是汀山社区自改“工改工”项目，都是厚街坚定走高质量发展之路，不断推动产业提质升级、城市更新与产业空间保障的缩影。

过去一年，在厚街镇委、镇政府正确领导下，厚街全力推动厚山、双岗涌口、新围河田、赤岭大元、厚街中心区等5宗城中村改造及现代化产业园区项目。

除厚山现代化产业园已进入“动工建设”阶段外，新河片区综合整治工作也取得突出成果，协议签订119宗，签订率达到100%，土地移交及收回106宗，移交率达到89%，为后续片区开发奠定扎实基础。

中心区、赤岭大元城中村改造项目已明确改造实施路径，成立项目现场指挥部，制定补偿安置方案，核算项目综合收益等前期工作，为后续项目的全面启动做好充足的准备。

谋划双岗涌口现代化产业园首开区地块，已完成地块权益人信息初查，明晰权属情况，正开展成项目开发经济测算，核算项目综合收益。有效盘活存量“工改工”项目，赤岭力凯、溪头自改等项目已动工建设，汀山佳百贝项目总体实施方案已获得市政府批复。

“在全市‘拓空间’硬任务考核中，镇综合考核成绩位居全市第四。其中，城市更新“工改工”拆除任务超额完成，全年拆除面积达645亩，完成率135%，全市排名第一，为产业升级腾出宝贵空间。”镇城市更新中心相关工作人员卓庆龙介绍。

聚焦三大重点任务

全力推动城市更新工作迈上新台阶

2025年是厚街高质量发展的关键一年，厚街将以“拓空间、增动能、提品质”为主线，聚焦提速城中村、现代化产业园区改造、攻坚新增、存量工改项目、强化统筹，主动谋划城市更新项目等三大重点任务，进一步完成厚山现代化产业园区内的项目招商、报批、供地工作，全面打造成产城融合示范园区，推动新围河田城中村改造项目首批地块完成供地，聚力聚焦中心区、赤岭大元城中村改造项目实现首开区拆除，强化监管溪头、力凯、厚山等已动工项目建设、确保年度投资达标，全力推动城市更新工作迈上新台阶。

城市更新是厚街高质量发展的“关键棋”，更是惠及千家万户的“民生工程”，厚街将根据城市更新最新政策文件精神，调整优化改造项目相关程序，加快推进项目进程，促进各大重点项目早日动工、早出成效。

一线问答：

厚街发布：厚山现代化产业园目前的招商进展如何？

镇经济事务中心党支部书记王国标：目前，厚山现代化产业园区招商落地项目共17个，总用地面积813亩，占可招商地块总面积的60%，总投资77亿元，预计达产后年产值近90亿元。其中，有10个项目入选市重大项目，10个项目中8个已动工建设，2个未动工项目为宝讯项目、南兴项目。宝讯项目一期已供地，二期即将挂牌出让，两期合并后将于6月份整体动工；南兴项目一期已供地，计划于8月份动工，二期用地根据市场环境而定。此外，园区内7个集体留用地项目计划在今年上半年陆续动工。

厚街发布：在城市更新或者拓空间方面，接下来有什么目标或者打算？

镇城市更新中心党支部委员胡越：接下来，我们将以“百千万工程”为抓手，抢抓全市城乡融合综合片区建设机遇，以年内拆除250亩，动工建设420亩，城市更新固定资产投资44.5亿元为目标，全力攻坚城中村改造与现代化产业园建设，为培育新质生产力提供舞台，为厚街高质量发展注入强劲动能！