预计6月底完工！中山这些老旧小区将大变样

中山日报、中山+ 2025-04-16 16:02:16

4月15日下午，80岁的石岐街道居民伍翠兰与几位“老姐妹”坐在自建房墙角纳凉，关注房前的改造工程的进展。

伍翠兰所住的地方为安栏路片区，于2024年底开工改造，重点对沿线百余栋建筑外立面进行修缮。目前临江房屋的外立面改造已基本完工，沿线风景提升也初见成效。“我们正在开展雨污水管、‘三线’下地、公共空间建设等地面工程建设，预计今年6月底全面完工。”安栏路片区老旧小区改造提升项目负责人张健表示，等到改造完工，安栏路边新修建的79个非机动车停车空间也将释放出来，提供到访香山古城的市民游客使用。

在石岐街道，安栏路片区老旧小区改造提升项目正如火如荼推进。记者黄艺杰摄

老建筑换上“新衣裳”

老街坊直呼惊喜

伍翠兰所居住的自建房建于1985年，如今，老房披上了米黄色的“新衣”，还将完善下水道。伍翠兰告诉记者：“全靠政府政策好，改造没让我们出一分钱。”

安栏路，这条全长约1.2公里的道路始建于20世纪80年代，位于石岐街道老城区核心地段，西接岐江桥，东连光明路片区，是串联孙文西路步行街与岐江道的重要纽带。随着城市发展，安栏路及其周边逐渐面临设施老化、交通拥堵、风貌杂乱等问题。

2024年，石岐街道依托“百千万工程”建设，对安栏路沿线开展“三线”整治、违建拆除、立面翻新与绿化提升等工作，重塑岭南骑楼街区风貌。当年年底，安栏路老旧小区改造提升项目正式动工。

安栏路片区因毗邻孙文西历史文化街区，有一定历史风貌底蕴。片区内既有6层左右的20世纪90年代居民楼，也间插有多层小建筑和低层传统民居，各个历史时期的建筑在此错落而立。

在房屋外立面改造提升中，黄色和灰色成为主色。记者黄艺杰摄

“这里大多都是自建房，无法做统一的改造设计，我们就针对所有楼栋一一进行现场踏勘，根据体量、现状风貌、保存情况和所处街区位置综合评判，制定‘一栋一策’立面改造策略。”张健透露，在外立面改造提升颜色选定上，他们选择了黄色和灰色作为主色，错落分布设计，既避免审美疲劳，又防止颜色过多带来的视觉杂乱。同时，项目设计从尊重历史原真性出发，对建筑风貌重新梳理，力求将各个年代的文化、历史记忆保留下来。

计划完工后释放
79个停车空间公用

有别于常见的“单位大院型”“商品房型”老旧小区，安栏路片区属于“街巷型”，并且带有历史基因属性。“基于此，这里的公共空间品质提升更多偏向‘开放共享、保护激活’。”张健表示，他们计划整合零散空间，利用在街巷转角、宅间空地等嵌入“小型开敞空间”，并增加一批树池座椅、健身器材、儿童游乐设施等，满足全年龄段休闲娱乐需求。在保留原有街巷空间尺度与路径记忆的基础上，他们还将通过铺装材质，区分步行道与活动区。

安栏路片区老旧小区改造提升项目完成后，79个停车位将同步上新。记者黄艺杰摄

据透露，石岐街道近年来通过改建危房、释放闲置空间等方式，“见缝插针”供给了一批停车空间。这次安栏路片区老旧小区改造提升项目同样关切这一难点。张健表示，届时将有79个停车位同步上新，既可以规范和缓解安栏路片区停车乱、停车难，也可以满足孙文西路步行街游客停车需求，延伸步行街和岐江道的游览路线，助力活化周边商业。

在安栏路片区老旧小区改造提升项目中，还有爱心企业等社会力量助力。其中，广东宝鸿泰建工集团有限公司提供帮扶金额约30万元，用于拆除违建雨棚、防护棚以及铁皮设施，还有零星屋面的改造提升。该帮扶项目现已基本完工。

记者了解到，今年石岐街道还将陆续推进口袋公园、停车场等建设，并将结合孙文西路历史文化街区保护工程，串联步行街、岐江公园等文旅资源，推动打造“香山原点”文商旅融合示范区。

文：记者江慎诺