黄江镇将住宅老旧电梯更新列入2025年民生实事，近日，镇房管所多措并举扎实推动2025年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新项目申报，积极响应“国债资金补贴+维修资金+业主自筹”的多渠道筹集资金模式，稳妥推进黄江镇住宅老旧电梯更新改造。

镇房管所积极组织老旧电梯相关小区物业公司负责人召开住宅小区老旧电梯更新工作推进会，进一步解读超长期国债资金补贴政策，分析全镇小区老旧电梯现状和分布情况，加强督促小区物业公司负责人加大惠民政策宣传和业主意愿征询工作力度。

按照《民法典》规定，电梯更新属于小区重大事项，需要组织电梯所属楼栋业主进行表决，由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。住宅小区老旧电梯更新的工作难点在于业主意见难以统一，对此，镇房管所主要负责人带队到小区业主意愿征询点，对国补换新梯政策进行宣讲，并指导物业公司开展业主意愿征询工作。

目前，黄江镇已有30台住宅小区老旧电梯完成业主意愿征询工作，但仍有部分已使用15年以上的老旧电梯所属楼栋业主尚未进行表决。镇房管所通过短视频，宣传“国家重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造，一部电梯定额补贴15万元”的利好政策，进一步提升小区业主“当家做主”的归属感和参与度。

下来，镇房管所将加强联合镇住建局，加大老旧电梯更新相关政策和流程、维修资金使用、资金筹措等方面的入户宣传力度，带动小区业主群策群力、民主协商，推动黄江镇住宅老旧电梯“焕新”工作顺利开展，为居民创造更加安全、舒适的居住环境。