事关拆迁改造，珠海最新方案公布！
珠海特区报 2025-03-24 17:16:17

 

@珠海街坊

“房票安置”政策来了！

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3月21日，

特报君从市自然资源局获悉，

《珠海市房票安置实施方案（试行）》

本月印发，

探索通过房票形式

解决我市城中村改造安置。

 

据了解，“房票安置”模式遵循自愿原则，被征收人可根据自身需要灵活选择。

 

房票是将被拆迁人房屋安置补偿权益进行货币量化后，由区政府（管委会）出具给被拆迁人购置房屋的结算凭证。即在被拆迁人签订拆迁补偿安置协议生效以后，区政府（管委会）将被拆迁人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。

 

市场化选房机制，可使被拆迁人能够根据自身需求在商品房市场中选择，既能提升居住品质，又能避免安置滞后，满足被拆迁人的多元化安置诉求。

 

珠海市“房票安置”一问一答

 

哪些项目可以使用房票安置？

 

房票安置适用于珠海市内由政府主导的城中村改造及统筹做地试点项目。国有土地上房屋征收项目可参照执行。

 

被征收人只能选择房票安置吗？

 

不是。 “房票安置”遵循自愿原则 ，被征收人可根据自身需要灵活选择。

 

使用房票可以购买什么？

 

房票可以购买 珠海市已办理预售许可或现售的新建商品房 （含住宅和非住宅房源）。

 

房票面额不足以支付购房款怎么办？

 

如果房票面额不足以支付购房款，被拆迁人可以通过 申请商业性个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款来补足差额 。

 

房票是否实名，可以质押融资吗？

 

房票实行实名制， 不得质押融资、非法套现 。

 

房 票可以转让吗？转让给谁？

 

可以转让。房票可以 在满足每户拥有一套住房的前提下 ，在本项目被拆迁人之间可转让一次 ，且转让后房票的原兑付期限不变。

 

如何保障房票的实施？

 

各区政府（管委会）作为房票安置工作的实施主体，在遵循“经济平衡不打破”的前提下，制定操作细则指导具体项目房票安置工作。负责选定条件成熟的项目，先行先试开展房票安置；结合试点项目实际创新，探索实践按照“集中定需、分批购买”的方式组织购买存量商品房作为安置房工作。

 

 

“房票安置”的实施，

对持续推进城中村改造、

加快城市更新和居住品质提升、

完善房屋征收补偿安置政策、

助力房地产市场发展具有积极意义。

 

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文：珠海传媒集团 陈颖

部分素材来源于珠海市自然资源局