深圳发布宁静小区建设技术指南
深圳特区报
2025-03-24 16:15:57
宁静、舒适、宜居
是市民对高品质住宅环境的共同追求
近日，深圳发布
《宁静小区建设技术指南》
（以下简称“指南”）
从规划选址、空间布局、建筑隔声、
设施管理和物业服务等
住宅小区“规划-建设-管理”
全链条作出相关规定
为小单元噪声综合治理和
宁静小区建设提供科学路径
让宁静住宅成为美好生活的标志
指南明确在规划选址阶段
通过建筑布局优化
（如矩阵式、环绕式设计）、
场地标高调整、声影区利用等措施
源头提升小区噪声防控能力
充分利用地形特征和现有建筑物掩蔽。图源：深圳市生态环境局
指南创新性融合
声学工程与城市规划
首次构建“测、防、管”
一体化技术体系
系统梳理6大类19项噪声减缓措施
量化降噪效果
提供噪声预测参数库
为居住区噪声的预防、
治理方案的选择提供数据支撑
提升噪声评估精准性
指南首次将
声环境管控与空间设计融合
提出通过
优化室内功能布局（动静分区）、
打造自然与人工
声景观设计。图源：深圳市生态环境局
指南通过丰富的图文释义
将监测点位选址、建筑布局示意、
建筑形态设计、生态屏障设计、
交通组织、遮挡物效果预测等
通过图片形式展出
能够有效指导住宅建设开发单位
选取最有效、最适合的措施
“宁静小区建设效果如何，最终要以群众实际感受作为评判标准。”市生态环境局相关负责人表示，深圳市持续推进宁静小区建设工作，在全市范围选取试点，以指南为指导，推动试点住宅小区提升声环境管理能力。
目前深圳已完成安托山花园、
东海花园（一期）、润唐山庄、
高正豪景花园和万科翡悦郡园等
5个宁静小区的建设工作
取得了积极成效
