推动5个中心镇基本达到小城市标准，筹集保障性租赁住房1.5万套，打造住建“房屋一张图”……如何加快新型城镇化建设，推动“百千万工程”初见成效？东莞市住房和城乡建设局局长莫伟鸣接受记者采访时表示，将深化乡镇分类建设，加力提升农房建设品质，以更新理念统筹推进“好房子”建设，让市镇村运转更顺畅、动力更充沛。

推动5个中心镇建设达到小城市标准

东莞日报：市政府工作报告提出，着力推动“百千万工程”初见成效，加快推进新型城市化建设。市住建局如何落实政府工作部署，促进镇强村兴？

莫伟鸣：一是深化乡镇分类建设。持续巩固首批10个典型镇、第二批8个典型镇建设成效，培育第三批典型镇建设。充分发挥建设规划引领作用，推动各镇规划落地见效。推动5个中心镇基本达到小城市标准，加快推进由城镇形态向城市形态转变。

二是加力提升农房建设品质。加快推进清溪、道滘农房建设试点行动，引导市属国有企业助力清溪、道滘试点镇完成绿色农房累计不少于750户、其他镇街不少于100户的建设任务。完成省首批15个典型村二期和第二批典型村农房风貌提升项目施工。

三是持续推进建筑业企业投身“百千万工程”。结合企业工程项目和自身优势，积极探索优化招投标机制，引导建筑业企业积极深入参与镇村建设。加强政策支持，完善激励保障机制，鼓励企业加大公益性投入。

筹集保障性租赁住房1.5万套

东莞日报：在构建房地产发展新模式上，市住建局有哪些思路举措，更好地促进房地产市场止跌回稳？

莫伟鸣：一是扎实推进保障性住房建设。科学编制《东莞市“十五五”住房发展规划》。出台配售型保障性住房管理办法，加快推进首批配售型保障性住房项目建设。

二是扩大配租型保障房供给。2025年落实筹集保障性租赁住房不少于15000套。加快公租房轮候配租，切实做好住房、收入“双困”群体的兜底保障。

三是持续加力促进房地产市场止跌回稳。把各项存量措施、增量政策坚决落实到位，进一步研究配套措施，大力支持居民刚性和改善性住房需求。跟踪落实好房地产基础性改革措施，用好房地产融资政策工具，加强商品房预售资金监管，确保已售商品房应交尽交。

打造住建“房屋一张图”

东莞日报：市住建局如何引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多满足群众高品质居住需求的好房子、好小区？

莫伟鸣：我们今年以更新理念统筹推进“好房子”建设。一是扎实开展“质量管理年”行动，加大重点建材产品抽查力度，着重打击“偷工减料”“屋面、楼板渗漏”等质量问题。探索推行“业主预看房”制度率先把保障房建成好房子，支持房企选择一批项目打造“好房子”样板。

二是大力推进“数字住建”建设，打造住建“房屋一张图”，建成“以图管工程”监管新模式，打造特色CIM+住建应用及空间数据共享新模式。

三是提升物业服务质量。完善《东莞市物业管理条例》配套政策，加强物业企业信用管理，探索信用评价结果运用。更大力度推广使用业主共同决定事项电子投票平台和重大事项公告平台。加强对业主大会、业主委员会的指导和监督管理。