近日，东莞市自然资源局官网发布骏雅苑建设工程规划许可证批后公示，标志着该项目迎来新进展。

▲骏雅苑项目效果图

记者了解到，骏雅苑于2018年5月7日取得施工许可证后开工，同年12月7日因原控股股东问题停工。

项目位于谢岗镇谢岗路与粤海大道交界处西南角，交通条件优越，南接谢常公路，西临粤海大道，东侧与北侧分别与规划道路毗邻，同时项目临近广惠城际樟木头东站，出行极其方便。

项目占地21333.34平方米，容积率1.60，总建筑面积43691.67平方米，由广东骏基房地产开发有限公司开发。资料显示，目前广东骏基房地产开发有限公司有2个股东，其中湛江城发置地有限公司占股51%，广东华建企业集团有限公司占股49%。湛江城发置地有限公司背后是湛江市人民政府国有资产监督管理委员会，广东华建企业集团有限公司背后是广东省属国有独资重点企业——广东省广晟控股集团有限公司。

公示的总平图和备案信息显示，骏雅苑项目建筑包括：1-4号住宅楼，5号商业、酒店，6号地下室，7号变配电房，8号门楼，配套设施包括：垃圾收集站、管道燃气供应设施，项目总投资14857万元。

在产品打造上，骏雅苑原规划以改善型户型为主要产品，配备配套商业，完善公共设施；以人们生活为设计出发点，新式设计+景观塑造+节能技术，打造雅观舒适、生态友好的新都市住宅小区。

但是，根据近期广东骏基发布的信息显示，受长时间停工影响，项目设计已不符合新的规范、规划要求和市场需求，已进行规划设计调整并重新办理各项报建手续。

▲骏雅苑项目效果图

多位业内人士表示，骏雅苑的单元式住宅塔楼仅15层，高度不超50米，且背靠国资，资金充裕，按正常施工进度，年内开售是大概率事件。值得关注的是，当前谢岗楼市整体供应紧缺，该项目的入市将缓解市场压力。