去年东莞产业用地挂牌出让成绩单来了。根据东莞市公共资源交易中心信息统计显示，2024年全市WT（产业用地）编号的地块共挂牌133宗，成功出让130宗。

同比增加3宗

据东莞市公共资源交易中心信息统计显示，2024年，全市产业用地共挂牌133宗，其中，编号2024WT004地块、编号2024WT036地块、编号2024WT098地块等3宗终止交易；成功出让130宗，同比增加3宗。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞把2023年定为“招商年”，把2024年定位为“投资年”，城市重视招商、投资工作不稀奇，但是像东莞这样的并不多见。“一方面政府层面重视，另一方面东莞本身也极具吸引力：一是东莞已晋升全国第十五个‘双万’城市，并深度参与粤港澳大湾区建设；二是东莞地理位置优越，位于广州、深圳之间，毗邻香港、惠州；三是产业链完善，涵盖了电子、塑料、五金、模具、机械制造等多个领域，这使得东莞能够承接各种不同类型的企业，从而吸引了大量企业前来设厂。”

M1一类工业用地成功出让119宗

按土地用途，成功出让的130宗产业用地，包含M0新型产业用地、M1一类工业用地、M2二类工业用地、M3三类工业用地、W1普通仓库用地等5种。

其中，M1一类工业用地是绝对主力，共有119宗，占比约91%。

M0新型产业用地，共有5宗，占比约4%。

W1普通仓库用地，共有3宗，占比约2%。

M2二类工业用地，共有2宗，占比约2%。

M3三类工业用地，共有1宗，占比约1%。

瑞城搜研究院总经理王斌表示，从产业用地出让中，可以看到未来东莞产业的发展方向，以新能源汽车、新一代电子信息、生物医药、高端装备制造等为主。

厚街镇出让16宗产业用地，排名第一

从分镇街（园区）来看，厚街镇产业用地出让宗数排名第一，高达16宗。特别值得一提的是，2024年8月30日这一天，厚街镇厚山现代化产业园共有6个产业项目用地成功摘牌，合计用地面积约24.8万平方米，合计投资金额约33.8亿元，其中，1宗为东莞市高品质、低成本优质产业空间项目，1宗为保障性租赁住房及配套设施建设项目用地，其他4宗地的产业类型都是工业机器人制造。

塘厦镇和桥头镇并列第二，均为9宗。塘厦镇是工业大镇，且不赘述。近些年来，桥头镇工业产业也在迎头赶上，仅2024年8月29日一天，就成功出让了6宗产业用地，包括凯成环保包装制品及精密模切增资扩产项目、骏鼎达功能性保护材料生产建设项目、东莞市通成彩钢板有限公司净化环保材料增资扩产建设项目、东莞市仙桥电子科技有限公司电子元器件生产增资扩产项目、环宇源锂离子电池模组生产建设项目和美尔鑫汽车零配件及精密连接器生产建设项目，合计投资约22.4亿元。

松山湖高新区、长安镇、谢岗镇并列第三，均为9宗。

多个项目投资超30亿元

在成功出让的130宗产业用地中，不乏重磅项目。

比如2024年12月23日，比亚迪（东莞弗迪动力有限公司）以总价3.176亿元拿下谢岗镇大厚村、大龙村编号2024WT129地块。该地块项目固定资产投资不少于30.46亿元，达产后年产值不低于53.3亿元，主要从事包括发动机（含箱体)、电驱、电喷、控制器等新能源汽车关键零部件相关的研发、生产与制造。这也是比亚迪第二次在东莞谢岗拿地。

又如2024年7月22日，莞港智慧空港投资（东莞）有限公司以总价20793万元竞得沙田镇西大坦村编号2024WT047地块，标志着香港国际机场东莞空港中心项目用地成功摘牌。项目总投资33亿元，用地约208亩，主要建设高增值物流中心、国际快递仓库、货运代理仓、海关查验场地、配套办公楼等设施，并通过海空联运模式将货物往返运送于空港物流园和香港机场等。

再如2024年8月26日，珑井（东莞）工业发展有限公司以总价1.653亿元将企石镇铁岗村编号2024WT060地块收入囊中，打造东莞中日制造产业链基地项目。项目总投资30亿元，用地约236.14亩，项目建成后主要用于汽车零部件及配件制造、高端机械装备制造、消费电子、电子信息、电子商务、工业自动化、产品进出口等相关产业产品的加工与分拣及入驻企业的配套供应链仓库等。珑井（东莞）工业发展有限公司成立于2024 年4月，其投资方为世界500强外资龙头企业在英属维尔京群岛注册合作成立的Mit-log Holdings Limited。