【编者按】

由东莞市人民政府主办，市工业和信息化局、市工商联承办的“莞邑之光 向新而行”2024年东莞民营企业家日活动日前落下帷幕。大会发布2024年东莞市民营企业100强、民营工业企业100强、高质量发展领军企业名单，并为优秀民营企业家、优秀青年民营企业家颁牌。为进一步弘扬企业家精神，推动企业健康发展和民营经济的持续壮大，东莞日报将走访一批上榜的优秀民营企业，推出《东莞优秀民营企业》专题报道，让广大民营企业家继续站“C”位、当主角。

作为东莞曾经的名片之一，华侨大酒店在停业19年后迎来了全面焕新的大动作。2024年9月25日，经公开招投标后，由瀚森集团旗下全资子公司东莞市柏宇实业投资有限公司摘得“新旧华大”的承租权，计划通过整体升级改造，呈现一座崭新的五星级酒店。

此次成功中标的瀚森集团，是东莞本土最早成立的民营企业集团之一，现已形成以“产城服务+生物科技”双轮驱动，涵盖酒店运营、地产开发、物业管理、生物科技、日化护肤、功能食品等多元化产业的大型民营企业集团。

崛起于城市建设与更新，抓住东莞经济转型升级契机，以产业拓展带动科技创新，走出一条传统产业做大做强，并向科技创新型企业发展的良性成长之路……瀚森集团自2000年成立以来，紧跟东莞城市建设和经济转型升级的步伐，成功抓住契机，以产业拓展引领科技创新，实现了从传统产业的壮大到科技创新型企业的华丽转身。

历经二十余年的风雨兼程，在2024年东莞民营企业家日活动中荣登多个优秀榜单的瀚森集团，成功密码是什么？它有什么值得东莞企业借鉴？

专注塑造品牌，提升东莞城市生活品质

东莞莞城作为东莞的城市原点，是莞邑文化的重要发源地和承载区，文化底蕴深厚，商业商贸繁荣。落成于1996年3月的东莞华侨大酒店位于振华路路口、运河畔，是东莞首家四星级酒店和东莞对外接待酒店的形象代表，也是东莞当年楼层最高的酒店。可惜的是，随着时代发展，属于东莞华侨大酒店的辉煌逐渐落幕。2005年6月，拥有东莞首个旋转餐厅的东方酒店停业。同年8月，曾经是“老东莞”引以为豪的华侨大酒店也停止客房服务，让不少“老东莞”唏嘘不已。

2023年6月，东莞记忆首开区建设项目正式动工。12月，东莞记忆项目建设方为沉寂多年的“华大”换上“新皮肤”，一幅印有“自在潮前”的宣传墙纸赫然出现在东莞华侨大酒店的外墙，这座历经风雨的东莞华侨大酒店终于迎来翻新改造。为助力东莞城市发展及“东莞记忆”项目建设，莞城街道计划通过城市更新路径，计划通过瀚森集团整体升级改造，将东莞华侨大酒店打造成五星级酒店。

▲新华侨大酒店意向效果图，受访者供图

在酒店运营板块，瀚森集团从2003年成功投资运营广州南方大酒店，到2015年打造国际五星级温德姆至尊酒店华南区首家旗舰店——深圳温德姆至尊酒店，再到2021年推出全国单体面积最大的五星级温德姆至尊酒店——肇庆七星岩温德姆至尊酒店，积累了深厚的行业经验。

作为提升城市生活品质的开拓者，瀚森集团围绕“提升城市品质生活，助推湾区高质量发展”的使命，通过持续创新和提升供给质量，以满足新时代消费者日益增长的品质生活服务需求为首要任务，为用户提供更加优质的生活服务的目标。先后在东莞市虎门镇、沙田镇、横沥镇等地区建造多个楼盘，伴随着城市建设与更新项目的不断发展，与之相配套的瀚森物业管理公司同时也应运而生。

扎根东莞，向外发展，此时的大湾区整体发展如火如荼，地产行业需求也呈现逐年增长的态势。为了做好产城服务生态链条的发展和延伸，2000年后，瀚森集团紧密围绕国家粤港澳大湾区的重大部署，结合时代发展需要，在集团创始人陈伟洪的带领下，多业态推进集团发展，在城市更新、酒店文旅等产城服务领域持续发力，融入时代发展大局。

瀚森集团结合在虎门、沙田、横沥等多个镇区开发楼盘提供城市生活空间经验，开始在广州、深圳等一线城市开发甲级写字楼、商场和酒店，为城市发展提供商务办公空间、商务食宿配套服务经验。“瀚森集团有信心能为大湾区提供更高品质的城市配套服务。”陈伟洪曾说过。

探秘转型密码，做细分市场冠军

“我们想做些什么？”“在目前市场风口上，我们可做些什么？”“结合自身的优势和资源，我们能做些什么？”这是瀚森集团总裁陈满新经常和团队讨论的三个问题，随着市场的发展和饱和，转型是大部分的企业必须要经过的抉择过程，建材贸易、建筑、物流、零售、医药、农业……在这一过程中，瀚森集团同样也做出了大量的尝试，最终决定将业务聚焦在产城服务和人体微生态健康产业上。

“目标是让瀚森集团做到细分市场的冠军，成为持续发展的多元国际型企业。”陈满新说，乘着东莞转型升级的大好时机，2008年，瀚森集团总部入驻全国瞩目的松山湖国家级高新区，“大刀阔斧”砍掉冗余业务，正式开始转型，不仅成立了广东瀚森生物药业有限公司，还成功建设了瀚森科技园企业孵化器。

科技链、产业链、资金链、人才链，作为东莞的创新引擎，松山湖科学城帮助瀚森集团构建从源头创新、技术创新、成果转化到企业培育的全链条全过程全要素创新生态体系。瀚森科技园成为这一体系中的重要举措，通过打造产学研一体化平台科研转化平台，吸引多家高新技术企业入驻，包括东莞市瀚森生物科技有限公司、东莞净拓生物科技有限公司、富益元生物科技有限公司、韩宫秀生物科技有限公司等。

其中，净拓生物科技公司是国内首家商业化运作、专注于无菌动物生产、繁育及服务的供应商。通过利用瀚森科技园无菌动物实验房，开展微生物领域学研究，目前已达到了技术领先，弥补了国内没有商业化提供无菌小鼠的市场空白，可为人类重大疾病动物模型研制和微生物组学研究、生物医药应用研究等提供全方位的CRO服务，为助力东莞生物医药科技创新和产业高质量发展添砖加瓦。

此外，在被称为“永不落幕的朝阳行业”的生物科技板块上，瀚森集团积极适应市场新变化，积极扩大智能制造引领行业发展。2014年，瀚森科技园成功孵化国家级高新技术企业：广东瀚森生物科技有限公司。通过聚焦专业和创新，打造核心竞争优势，从人才、技术、市场三个维度，瀚森生物科技公司成为该细分市场的引领者，不仅以欧盟GMP的标准建立了2万平方米护肤品OEM生产车间，还设立了无菌动物实验室、基础研究实验室、功效研究实验室等专业配套实验室，专注于生产皮肤微生态的冻干护肤类美容产品。

2018年，瀚森联手南方医院原院长杨希山博士，孵化成立“富益元（东莞）生物科技有限公司”，开始人体肠道、口腔和皮肤益生菌类产品的研发、生产和销售运营，依托松山湖高新区创新高地优势，加快生物科技与大健康产业革新发展，推动完成了冻干技术行业标准体系建设，其技术达到国内一流水平。

依托于成熟的“研产销”一体化合成生物学产业链和产销体系，瀚森集团实现了产城服务与科技创新双轮驱动的完美转型，也成为东莞科技创新的一张靓丽名片。