12月9日,中共中央政治局召开会议。在涉及房地产内容方面,此次会议指出,“稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击,稳定预期、激发活力,推动经济持续回升向好”。12月9日中央政治局会议对于楼市的提法简明扼要,也是对9月26日中央政治局会议的延续,且释放了更加坚定的稳楼市信号。
也是在这一天,东莞房地产市场迎来重磅信号。华润置地东莞公司宣布,12月9日起,旗下四盘价格全线上调,其中,东莞悦府在售房源上调100万元/套,其他三大润系项目——旗峰润府、松湖润府、滨海润府在售房源全部上调2%。
事实上,不止华润置地东莞公司,在此之前,东莞已有不少房企宣布涨价,如东莞万科旗下三瑧——瑧湾汇、瑧山汇、瑧山境全线产品价格上调3%。还有万江龙湾的万科中天·世纪水岸建筑面积约89平方米户型,已全面收回20万元折扣,据悉,其建筑面积约195平方米户型和其建筑面积约105平方米户型也将陆续开始回收折扣。
再如长安的一湾云璟,国庆假期价格在2.6万元/平方米左右,目前售价约为2.75万元/平方米,相比国庆期间价格上调了1000多元/平方米。
为什么纷纷涨价?合富研究院高级分析师李兴旺表示,首先是政策,自9月底以来,楼市利好政策频频,特别是12月9日中央政治局会议再提“稳住楼市”。第二,10月和11月东莞一手楼市的表现,证明市场信心正在修复。第三,涨价的多是热门区域的热门项目,其中不少都已进入尾盘阶段,如瑧湾汇、瑧山境、滨海润府等;还有的失去了竞争对手,如松湖润府,在金地·青云境清盘后,整个松山湖仅其一个新盘在售。第四,另外有些项目,则是不想亏本卖了,如一湾云璟。“在一系列利好政策的促进下,今年年末有望迎来翘尾行情。未来,更多利好政策会加码落地,房地产信心将有所回升,市场快速企稳将是趋势。”