近日，东莞市自然资源局发布《关于东莞市南城区东片区控制性详细规划C02、C03街坊调整的批前公示》，明确1宗位于南城西平核心位置的R2二类居住用地。

根据公示文件，C02、C03街坊调整范围位于南城区东片区中部，调整范围1位于绿色路与宏伟二路交汇处东侧，面积4.25万平方米；调整范围2位于宏伟路与宏伟八路交汇处南侧，面积0.58万平方米。具体如下：

1.将C02-5地块由原控规的游乐用地调整为其他市政公用设施用地，落实一级消防站；

2.将原C03-1地块（R2）细分为四宗地块：C03-1地块（R2）、C03-3地块（G12）、C03-4地块（R62+C36）和C03-5地块（R61）；

3.调整范围内原C03-1地块位于批次线外的46.30㎡用地，调整为街头绿地，并入南侧C03-2地块（G12）。

其中，值得重点关注的是，调整后，C03-1地块土地性质为R2二类居住用地，总用地面积为15864平方米，容积率为3.6，总建筑面积为57110平方米，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高100米。该地块将由政府收储，公开招拍挂。

C03-1地块处于中信凯旋公馆的东南侧，板块发展成熟，居住氛围浓厚，周边阳光六小、八小、九小，南城阳光实验中学、南城第一幼儿园等学校林立。

除此之外，C03-4地块土地性质为R62+C36，将建设1所36班小学(用地面积≥15228平方米)，1家文化宫(建筑面积≥3600平方米)，1家青少年宫(建筑面积≥7334平方米)，1个老人活动中心(建筑面积≥6600平方米)；C03-5地块土地性质为R61，将建设1所12班幼儿园。以上对于C03-1地块而言，也是两大利好。