经过一番前哨战之后，东莞楼市“双11”大战于上周末正式拉开帷幕，华润置地、招商蛇口、保利、万科、新世纪等房企项目纷纷加入战场，促销优惠，各显神通。

4个楼盘拿证，合计589套房源

大战之前先补货。记者了解到，剔除特殊房源后，11月5日-10日全市共有4个住宅项目备案拿证，合计589套房源：

其中，桂湾府7号楼于11月5日取得现售证，高29层，共有112套房源，产品为建筑面积约98-117平方米三至四房，毛坯交付，备案均价为29500.7元/平方米。

滨海润府10号楼于11月8日取得预售证，高39层，共有144套房源，产品为建筑面积约124-143平方米四房，精装交付，备案均价为41828.68元/平方米。

松湖润府12号楼也于11月8日取得预售证，高33层，共有128套房源，产品为建筑面积约126平方米四房，精装交付，备案均价为41693.47元/平方米。

华润置地·旗峰润府2号楼亦于11月8日取得预售证，高44层，共有205套房源，产品为建筑面积约95-125平方米三至四房，精装交付，备案均价为42513.39元/平方米。

多家房企“参战”，花式营销

随着“双11”的到来，各大房企纷纷入场“参战”。

据了解，华润置地·旗峰润府推出六重惠礼：1.“到访礼”，到访即享奢顶下午茶；2.“购房礼”，双11瓜分六千万购房优惠；3.“秒杀礼”，直播间每天一套秒杀房源；4.“成交礼”，成交送品牌家电礼品一份；5.“教师礼”，教师成交额外享97折；6.“推荐礼”，推荐成交享5万/套佣金（税前）。

招商蛇口东莞公司联动大湾区五城红盘，于11月8日-11月11日推出八重限定购房盛惠，其中东莞项目有一湾云璟、招商·湾熙中心以及保利招商·锦上。以一湾云璟为例，其八重限定购房盛惠包括：1.“欢乐兑现”，参与招商好房线上集赞赢取爆款礼品；2.“惊喜兑现”，每天下午3-4-5点品牌家电好礼准时抽奖；3.“温馨兑现”，客户到访满40分钟即可领取精美礼盒；4.“金喜兑现”，认购送5万元车位抵扣券；5.“暖心兑现”，老业主到访，领取潮玩礼品；6.“甜蜜兑现”，周末到访，免费品鉴精美茶歇；7.“推荐兑现”，全民营销推荐成交，获赠成交金额2%佣金（税前）；8.“潮趣兑现”，精彩沙龙体验，周末到访即享。

除此之外，“双11”活动期内，保利武汉城建·林语峯境限时补贴直减1万，3天内交齐5%送5万元车位券；万科中天·世纪水岸买房送车位；新世纪·首铸君汇府购房送黄金50克等等。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，目前政策效应有转弱趋势，新房市场增长动能略显不足。“希望‘双11’促销可以拉动一波成交。”