高品质低成本！东城超3000亩现代化产业园区诚邀您的入驻！

东莞东城 2024-10-24 18:16:12

东城城市高质量发展

新空间来了

超3000亩

温塘现代化产业园

可定制

可租赁

可出让的

优质产业空间

诚邀你来投资兴业

高品质低成本

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温塘现代化产业园

今年以来，东城街道认真落实市委、市政府的具体部署，坚持“稳健、有序、可持续”的原则，以镇村合作模式，通过统筹片区土地、提高土地利用率、改善片区的人文环境、交通和公共设施的配置，有序推进现代化产业园区建设，通过城市更新开拓发展空间，交出了温塘现代化产业园这一高质量答卷，助推高质量发展。

区位及概况

温塘现代化产业园位于温塘社区，属于东城街道中部核心发展区和产业单元，可通过莞温路、温周路等连接至桑茶快速、环城东路、珠三角环线高速，地块区位优越，物流运输高效便捷。

园区总规模为200.28公顷（3004亩），包括工业上楼厂房137万平方米，低成本空间111万平方米，将打造一批可定制、可租赁、可出让的优质产业空间。其中东城街道温塘现代化产业园区产业中心项目作为先行启动项目，由东莞广聚智造产业有限公司投资建设，拟打造高标准、高聚集、高品质的智能化数字园区，总用地面积约111.8亩（包括道路），总建筑面积约258186平方米，总投资9.225亿元，建成后可提供厂房10栋，停车位875个。项目统筹建设工作已全面启动，一批高标准厂房将陆续推出，为产业园制造业高质量发展注入新动能。

配套设施

园区结合山水资源，建设南侧山体公园，并围绕山体公园高质量建设园区服务中心，开展保障性住房、产业运营中心、文体公园的建设和城中村改造，同时配置商业、文化、体育、医疗等配套设施。

路网密度为9.83km/k㎡（大于8km/k㎡），片区内部大部分路段处于D级及以上服务水平，同时不超过10%长度道路饱和度小于0.85，且无饱和度超过0.95的路段，路网基本可以承载片区开发带来的交通量，并对莞温路实施路面改造提升工程，进一步改善道路环境和保障交通出行安全。

园区内保留一处二级消防站，新建一处110kV变电站和一级消防站，设有公交首末站两处，社会公共停车场五处 合计373个公共停车位， 公共厕所四处等，交通、市政基础设施完备。

园区布局设计

莞温路和环城东路沿线建筑界面代表着园区的现代化城市形象，重点通过控制塔楼建筑布局、建筑高度层次变化、建筑退线、沿线绿地设计，提升“十字轴”城市风貌形象。

产业定位

园区临近东莞中心，适宜发展都市型产业园区，现有电子信息、仪器、机械等优质产业，将重点发展新一代电子信息产业及智能装备制造产业，引进电子信息制造业、电气机械及设备制造业、纺织服装鞋帽制造业、食品饮料加工制造业等企业入驻，并吸引一批现代生产性服务业企业协同集群，助推制造业与生产性服务业深度融合发展， 打造高标准、高聚集、高品质的新质生产力发展创新型示范园区。

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