10月23日，以“东莞城市封面 缤纷生活地标”为主题的旗云广场招商中心启幕仪式在东莞站站前广场盛大举行。

记者了解到，该项目由东实集团负责投资建设、招商运营，于2022年动工，预计明年中旬交付。项目聚焦“湾区交享乐园”定位，将探索打造POD（TOD+PARK）公园式商业综合体，总建筑面积超13万平米，是目前东莞北部片区规模最大的商业体。项目“双轨”交会畅达四城，辐射大湾区近百万消费人口，未来将打造为东莞商业新地标和城市新封面，为更多消费者缔造高品质生活方式。

预计明年中旬交付

作为粤港澳大湾区重要节点城市，东莞已连续8年入选全国“新一线城市”，是对东莞城市商业发展水平不断提升、消费活力不断迸发的有力注脚。

然而，相较于其他新一线城市，东莞作为制造业大市，在商业资源聚集度、城市枢纽性、城市人口活跃度等维度上还存在差距。在“双万”新赛道上，东莞正加快打造成为科创制造强市，亟需更多商业资源赋能，为东莞产业转型升级和城市能级提升提供更多支撑。

此次旗云广场招商中心正式启幕，意味着该项目正式启动对外招商工作，也意味着这座位于东莞火车站TOD核心区、总建筑面积超13万㎡的全新商业载体正式入市，将有力填补东莞北部片区的商业空白，打造东莞商业新地标和城市新封面。

据悉，项目以“湾区交享乐园”为定位，将探索打造成为多种复合功能汇集、以便捷交通和公园生活为主导的POD（TOD+PARK）公园式商业综合体，引领“双重引力”都市生活新范式。同时，项目还将打造成为湾区文化融合的“城市自然共生体”，为东莞乃至大湾区的市民带来“新奇有趣”的全新消费体验。

东实集团党委委员、副总裁刘旸发在启幕仪式上致辞表示，旗云广场是东实集团向全东莞市民交出的第八个商业作品，也是东实集团在城市综合运营领域的又一里程碑之作。据介绍，项目现已全面封顶，预计明年中旬交付。

“相信在不久的将来，旗云广场将汇聚来自五湖四海的优秀商家，共同打造出一个一站式品质生活购物中心，为周边居民提供更加便捷的生活体验，同时进一步激发消费潜力，助推东莞高质量发展。”

石龙镇相关领导表示，近年来石龙镇委、镇政府大力推进“精致石龙、魅力名镇”建设，让这座千年古镇不断焕发经济新动力和发展新活力。由东实集团投资建设、运营的旗云广场，从开工建设到对外招商，仅用了两年时间。

“此次旗云广场招商中心顺利启幕，标志着石龙镇商贸行业高质量发展取得了阶段性成果，接下来，我们将进一步深化政企交流合作、促进共赢发展，加快构建区域消费市场新格局，助力‘商贸石龙’高质量发展再上新台阶。”石龙镇党委副书记周润良表示。

石龙镇餐饮协会会长袁静筠表示，旗云广场的入市，为广大餐饮商家提供了新的发展空间和机遇，相信旗云广场正式运营后，会有越来越多的市民和游客到这里享受美食，感受湾区都市生活的美好。

发力“首店”经济、“新奇”业态

随着东莞市居民收入水平持续增长，以及消费观念从注重基本生活需求满足转向追求质量提升转变，东莞商业消费市场也迎来前所未有的发展机遇。近年来，东莞商业配套设施逐渐完善，消费市场日渐红火，包括南城鸿福路商圈、东城万达世博商圈、松山湖万象汇等在内的各大商圈，持续掀起消费热潮。

作为东莞北部片区区域级商业地标，旗云广场应运而生。

项目位于东莞市石龙镇，是东莞地铁2号线与广深城轨交会的东莞火车站上盖商业，具备得天独厚的交通区位优势。地铁日均客流量超10万，城轨日均175列，可满足12万人次乘坐。

▲旗云广场效果图

与此同时，项目1公里范围内共有3条城市主干道、26个公交站点和1个城市客运站，可覆盖邻近镇街以及深广惠等周边重点城市，商业吸引力和辐射力毋庸置疑。项目的入市，将有力填补区域高端商业的空白，满足项目周边数十万名住户以及数十个产业园消费群体的多样化、高品质消费需求，助推区域商业消费提档升级。

作为项目招商运营方，东实商业立足区域特点和在地文化，着力将旗云广场打造成为“mall+街区”的新型组合式商业。在建筑设计上，糅合现代建筑美学与本地文化元素的“交享森林”，将自然生机引入城市生活。在室内设计上，注重绿植生态、自然日光与声光电技术的利用，通过玻璃穹顶引入日光，将中庭打造为都市中的“沐光森林”。

▲旗云广场效果图

项目业态上，旗云广场将以强势主力店奠定项目基础，保证稳定客源。同时，积极引入新业态、新品牌、定制店等区域“首店”，以“首店”魅力增强项目吸引力，用“新奇”业态为消费者带来全新消费体验。此外，东实商业还将独具匠心地挖掘石龙镇与港台合作发展的历史，结合项目户外街区空间优势，融入港式标志性元素，增强文化体验感，吸引更多异地游客打卡、游玩。

助力东莞建设区域消费中心城市

今年以来，东莞文旅频频火爆出圈。活力四射的商圈，创新消费的新场景、新业态，为消费市场注入了强大动力，点燃了东莞经济增长的新火花。东莞赢得“泼天富贵”“流量认可”的背后，与这座城市强经济、盛产业，以及得天独厚的地理位置、四通八达的路网等紧密相关。

此前，随着“湾区大号地铁”的开通，东莞轨道交通格局再升级，“大湾区1小时生活圈”逐步成为现实。今年9月底，广东省召开旅游发展大会，推动旅游业高质量发展，更让人口平均年龄只有33岁的东莞，走出年轻人友好的新赛道，迎来前所未有的发展机遇。更关键的是，依托大湾区发展机遇，东莞在交通、产业联动等硬联通上，已经和大湾区其他城市建立了密切关联，并多次上榜“全国热门迁入地”。在“商文旅”深度融合的当下，东莞的“人气流量”将成为激活“消费增量”的关键。

乘着文旅发展东风，坐拥“双轨”地利优势，抢占近百万人口红利，旗云广场招商中心盛大启幕可谓恰逢其时。而这也是东实集团积极响应市委、市政府关于城市品质提升与“促消费”工作部署的重要举措，为东莞消费贡献国企力量。作为东实集团全资子企业，东实商业以“东莞多元商业探索者，城市品质生活服务商”为愿景，致力于提供高品质商业管理服务和创新商业运营模式，助力建设城市商业新空间，激活城市消费活力，推动居民生活品质提升。

▲旗云广场效果图

自2022年成立至今，东实商业已推出多个高品质商业项目，目前在管项目的商业总面积超50万平方米。其中，东莞首个立体公园式购物中心——东实C park，凭借独特的业态主题分布和特色空间设计，一举成为“公园+商业”的商业模式新样本；东莞公园式商业街区典范——莞香印巷，将公园式商业与在地化特色相融，则为东莞市民带来了更高品质的消费体验。

可以预见，作为东莞北部片区规模最大的商业新地标，未来旗云广场正式开业运营后，将成为东莞高品质消费集聚区，引发新一轮的消费热潮。此举也将助力东莞加快培育建设区域消费中心城市，持续带动大湾区消费提质升级，为湾区人民带去更多元化、更高品质的消费选择。