莞村书记说⑨|洪梅镇乌沙村:五维驱动,打造高效集约发展新典范
东莞+ 2024-10-18 21:09:56

昔日沙洲,泥土微黑,故名乌沙,以其2.9平方公里的陆地面积,承载着超过280年的水乡记忆,东临东江南支流,南眺狮子洋出海口,得天独厚的地理位置赋予了它无尽的灵韵与活力。村前潭溪潺潺,三江交汇,构成了洪梅镇乌沙村独有的水乡风光。

近年来,乌沙村在“百千万工程”的引领下,更是焕发出了新的生机与活力。洲仔岛公园内,碧道蜿蜒、草坪广阔、荷花争艳,足球场、篮球场、乒乓球场等设施一应俱全,文化广场、综合文化中心等文化地标拔地而起,映江亭、湿地公园、龙舟码头等景点错落有致,共同勾勒出一幅幅动人的水乡画卷。此外,荔枝基儿童公园、榕树公园、街心公园、孝文化公园等公共空间,更是为村民提供了休闲娱乐的好去处。

该村党总支书记胡友宜表示,乌沙村将持续围绕“百千万工程”体系,以打造“高效集约发展示范村”为目标,从“产业、生态、文明、文旅、基层治理”五个方面实现乌沙村的全面升级。

提颜增质,绣出乡村新貌

乌沙是典型的岭南水乡。“水滴滴,水流流,流到广州头”,这首乌沙村民从小熟悉的歌谣,可从中看出乌沙水乡的气息。

一侧是潭溪河波光粼粼的水面,另一侧则是活力四射的运动场……走进乌沙村,每一步皆风景,一个宜居、宜业、和谐美丽的乡村画卷正徐徐展开。

“昔日这块地方杂草丛生,环境脏乱,而今我们已将其改造成公园,为村民们提供了一个休闲散步的绝佳去处。”漫步于乌沙村党群服务中心周边,映江亭、河边凉亭、党建公园、磐石公园、洲仔岛大草坪、洲仔岛公园、潭溪桥牌匾等景观小品一一映入眼帘。

乡村振兴,环境为先。胡友宜介绍:借着“百千万工程”的强劲东风,乌沙村遵循“全民参与、全面推进、长治久安”的理念,多管齐下、勇于尝试,逐步填补配套设施的空白,全力推动综合环境的全面提升。

每当夜色降临,乌沙村更是热闹非凡。辛劳一天的人们纷纷来到江边,散步、吹风,享受宁静的夜晚。许多村民在篮球场上挥洒汗水,夜晚打球健身已成为乌沙村的新风尚。据悉,自创建特色精品村以来,乌沙村对旧篮球场进行了升级改造,并新建了足球场、榕树公园、荔枝公园等众多文体场所,开展了丰富多彩的文体活动,极大地丰富了村民们的精神文化生活。

乌沙村建村超过280年,始建于清朝道光丁酉年的磐石书院石牌匾保存至今。因此,在发展过程中,乌沙村充分发挥其历史悠久的优势,注重保护和传承物质文化遗产。对潭溪桥牌匾、姜苑广场进行了升级,重建了姜苑风俗文化馆,对玉皇宫、土地庙的外立面进行了改造提升,并在洲仔岛过桥广场建设了反映村史及文化风俗的日晷标志,充分彰显了乡村的文化底蕴。今年,洪梅镇政府于原址启动磐石书院重建工程,着力将其打造成为镇文化精品工程、百年工程。

谈及未来,胡友宜表示,乌沙村将继续深化水韵乌沙绿美建设,完善人居环境整治,通过网格分片管理,巩固美丽乡村已有成果。在此基础上,依托东莞市特色精品村、水乡特色示范村的成功创建,进一步推进美丽乡村建设。重点建设包括潭溪河清淤绿化、榕树公园与洲仔岛美化、文化广场与党群服务中心升级、多条道路及主干道民房改造等。同时,充分利用水乡特色,重点打造书院路、文明路、磐石书院、潭溪河、潭溪桥、洲仔岛等迎宾形象带,全面展示岭南水乡的独特风貌。

“腾笼换鸟”,盘活低效用地

乌沙村,一个占地面积近2000亩的工业聚集地,汇聚了物流、化工、电子等多元化企业,其中不乏嘉速物流中心、安博物流、台玻华南玻璃、达瑞电子、煌上煌食品等大型知名企业。为促进集体经济的持续增长,乌沙村正致力于打造一个“高效集约发展典型乡村”的典范,通过积极盘活低效与闲置用地,优化集体资产配置,为产业发展注入新的活力。

在镇政府的指导下,乌沙村通过有效利用低效和闲置土地,成功吸引了东莞市达瑞电子股份有限公司、东莞市高贝瑞自动化科技有限公司等多家优质企业和重大项目入驻,并于2023年获得了337万元的税收奖励,实现了村组两级经营性纯收入42.09%的同比增长。

目前,乌沙村正先行试点,收回63亩低效用地进行连片开发,全力推进雄鹰、万泰工业园的升级改造,旨在赋予这些低效闲置土地资源更高效益的“二次生命”,实现全域土地的集约高效利用。据胡友宜介绍,该项目已顺利通过全村户代表表决,正等待镇政府签订征地协议、进行招拍挂并引进企业。预计项目落成后,乌沙村每年将获得不低于480万元的税收分成。

此外,乌沙村还计划陆续收回其他低效用地进行连片开发,推进现有工业园的旧改升级,引进大型企业。

为了进一步优化经联社的收入来源结构,乌沙村将采取税收返还、联合股份开发、留存集体物业等多种合作形式,通过收入来源的多元化来完善资产配置,从而更稳健地应对未来市场的不确定性和风险。同时,乌沙村还计划盘活新洲岛、黄屋州、大围等闲置部分的农田,通过连片投标招租,规模化发展特色农业经济,为集体经济增添新的增长点。

 

对话

东莞日报:这些年,乌沙村哪些方面的变化让你感受最深?

胡友宜:近年来,乌沙村的变化可谓翻天覆地。我村利用党群服务中心周边空地,建设了多个特色景观小品,如映江亭、党建公园等,凸显水乡特色和乡村文化底蕴。同时,注重保护和传承物质文化遗产,升级多处文化场所,建设反映村史及文化风俗的日晷标志。夜幕降临,沿江碧道成为村民休闲散步的热门地点,丰富多彩的文体活动也丰富了村民的精神文化生活。如今,乌沙村呈现出一派欣欣向荣的新气象,村民们脸上洋溢着幸福的笑容。

东莞日报:请介绍乌沙村推进“百千万工程”的总体思路。接下来将如何推进“百千万工程”走深走实?

胡友宜:围绕“百千万工程”体系,乌沙村以打造“高效集约发展示范村”为目标,分阶段推进全面升级。2024年,完成低效用地回收及基础设施建设;2025年,实现低效用地旧改与优质项目落地,集体经济大幅增长,初步建成特色文化体系与旅游产业;2027年,旧改开发显成效,建成高端智能产业片区,集体经济翻倍,基层治理完善;2035年,集体经济综合竞争力大幅提升,实现产业、生态、文明、文化、旅游高质量融合发展,乡村振兴取得决定性进展。通过这四个阶段,乌沙村将充分把握“百千万工程”机遇,实现全面升级与乡村振兴。

 

 

文字:刘维佳 图片:乌沙村供图 视频:黄锦鑫 编辑:王宝光