10月9日，滨海湾新区威远岛板块天培路南侧编号2024WT102地块正式网拍，被东莞市智慧云廊产业投资有限公司以总价5057万元拿下。标志着滨海湾优质产业空间（一期）项目第三宗用地成功摘牌。

挂牌文件显示，该地块占地33576.2平方米，容积率2.0≤R≤3.5，出让年限50年，建筑限高60米。该地块属于M1一类工业工地，产业类型为数字经济、生命健康。该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目须在2025年5月8日前开工，在2027年5月7日前竣工。

▲黄色为本次出让的地块位置

该宗地建设项目取得《竣工验收备案证》5年内，产业用房可分割转让比例不得超过该宗地产业用房计容面积的67%，且配套用房不得分割转让。取得《竣工验收备案证》5年后，剩余产业用房确需分割转让的，经东莞滨海湾新区管理委员会书面审查确认为优质企业的，允许宗地权利人申请分割转让并办理不动产权证。对于销售的产业用房自购房企业完成不动产登记之日起未满5年，原则上不允许转让。

同时，该地块竞得人东莞市智慧云廊产业投资有限公司还需无偿配建8731平方米道路移交给东莞滨海湾新区管理委员会。

根据《项目投资效益协议书》，该宗地建设项目总投资9亿元，其中固定资产投资4.3亿元。

▲中交滨海湾科创智造园效果图

记者了解到，该地块实为滨海湾优质产业空间（一期）项目的第三宗用地。2024年1月29日，该项目的前两宗地——2024WT006地块和2024WT007地块，摘牌即动工。2024WT006地块和2024WT007地块合计投资额为10亿元。