如火如荼的土地整备、落成开学的镇远中学、拔节生长的城中村改造安置小区、腾挪一空的千亩土地、开建在即的大湾区大学……登上威远岛，新信息新景致纷至沓来，处处昭示着滨海湾新区的活力与使命。
2017年，滨海湾新区挂牌成立，威远岛列入新区开发建设范围。抓住历史机遇，蛰伏沉寂多年的威远岛，以日新月异的变化，刷新城市建设的进度。这背后，是威远岛以空间拓展优化、城中村改造项目建设为抓手，推动全岛统筹开发建设。
强有力的土地整备，肉眼可见的城市新颜，实实在在的惠民体验，滨海湾以“人民城市人民建、人民城市为人民”为理念，加快推动威远岛各社区从“要我拆”到“我要拆”转变，奏响了仅5个月时间，大湾区大学（滨海湾校区）一期私宅实现了签约、拆除“双一百”凯歌。历时三年多，威远岛已整备土地8000多亩、拆除私宅近300宗，谋划建设30多个重点项目。
双向奔赴 奏响土地整备凯歌
在威远岛村民的描述中，这里曾是被“遗忘的角落”，是东莞的“西伯利亚”。
隔着太平水道，一边是常年经济发展滞后的威远岛，一边是全国百强镇、繁华的虎门镇。同饮一江水，但经济发展水平却天差地别，威远岛村民一直在期盼着，能在东莞的建设中找到更多发展机会。
随着滨海湾新区挂牌，威远岛纳入新区开发建设范围，岛上的居民有了新盼头。但由于各种原因，对如何参与到滨海湾新区建设，共享粤港澳大湾区国家战略红利，在岛民心中却是个大大的问号。
通过土地整备腾出连片土地，为基础设施、民生保障、科创产业等重大项目、城中村改造项目落地提供空间支撑，是威远岛“改头换面”谋发展的“先手棋”。
2020年6月28日，滨海湾新区和虎门镇抽调“精兵强将”，联合成立土地整备现场指挥部（下称“现场指挥部”），一场空间优化拓展的“战役”在威远岛持续打响，威远岛板块成为了各界瞩目的焦点。
“过去30年，眼见岛外社区不断发展，威远岛群众心里难免有些不平衡。村民有迫切的发展期待，内生动力很强。”现场指挥部宣传推广小组负责人欧银崧介绍，威远岛土地整备与村民期待，是一场双向奔赴。但由于对土地的眷顾和历史遗留问题，村民对土地整备存在各种疑虑。
现场指挥部成立后，区镇携手与社区、村小组干部下沉一线，入户宣贯洽谈、分析未来红利，加快推进签约搬迁工作。
据介绍，威远岛土地整备以整体核算、统筹统分进行补偿，前所未有地增加了增值共享和发展补助，真正与社区共享发展红利，实现可持续发展。同时，各大基础设施，特别是安置小区同步建设、迅速行动，让村民看到威远岛实际变化，而且成效快速显现出来。
土地整备现场指挥部综合保障小组负责人黄振宗说，这次土地整备工作，秉持着“不产生一个遗留问题”的原则公开规范推进，还梳理解决了一批二三十年甚至更久远的土地权属问题、历史遗留安置问题，现场指挥部与社区形成了良好的沟通渠道，为后续的私宅整备奠定了坚实的基础。
现场指挥部通过努力，6个月完成全岛近6000亩“白地”整备签约，5个月实现大湾区大学一期244宗私宅全面签约和拆除，为大学落地建设提供了重要保障。
破茧成蝶 建设科创宜居新岛
威远城市花园，是滨海湾新区首个大型民生安置工程项目，也是城中村改造安置小区。项目依山傍水而建，总建筑面积为28.5万平方米，规划建成住宅1777套、配备2000多个车位，计划今年底交付使用。项目自正式开工后仅一年时间便实现全面封顶，项目整体工程量完成65%，到2024年底，一个高品质、现代化、大气美观的小区将全面完工交付。
周建新是武山沙社区八围小组业主代表，在参观完样板间后，对未来家园充满期待。他说，项目建设速度很快，经过样板参观和实物对比，消除了对小区品质的担忧和顾虑。
“自威远城市花园项目启动以来，社区全过程参与了项目设计、建设质量监督、装修选材等工作。”黄振宗表示，“刚开始，村民对拆除旧宅非常不舍。新家主体建筑封顶后，许多回迁业主参观后，对小区设施、环境赞不绝口，对威远岛开发建设信心也更足。”
大湾区大学（滨海湾校区）涉及的武山沙社区八围村所属征地地块，是岛上设施环境最陈旧的村落之一。在私宅整备过程中，现场指挥部充分尊重社区和村民“主人翁”角色，重点梳理历史遗留问题和相关诉求，逐项研究解决路径方案，推动各项问题依法合规妥善解决，带动整备工作不断向前推进。
在武山沙社区天培路旁，占地3.7万多平方米的土地近日已完成场地清理和平整。随着首批地块挂牌出让，大学科技园（北园）开工临近，一个高品质、低成本的现代化产业园正蓄势待发。项目总投资30亿元，是威远岛首个现代化产业园，将引入战略性新兴产业，改变社区集体用地开发简单粗放、出租收益低的局面。
在深入推进土地整备的同时，滨海湾以重大项目为抓手，大力提升威远岛城市面貌、保障改善民生。
随着虎门大道南延线打通、内环岛路西段提升拓宽、海战馆路北延线加快建设，威远岛一改昔日“断头路”出行难的“孤岛”困局，纵横密布的道路形成全新的交通版图，对内通畅交通、便捷民生，对外打通交通瓶颈、加速资源流通。家门口的高品质校园镇远中学全新落成开学，落下滨海湾打造大湾区教育高地的“第一子”；海战博物馆周边环境全面改造提升。
随着新空间的释放，一个个民生项目落成，科创项目谋划建设，优质产业项目加快落地，百年威远岛迈向“科创宜居新岛”的蓝图逐步成型成势。
