一条1公里的长富西路，一头连着尚京文创产业园，另一头连着卓为城商业综合体，中间是一路的繁华和兴旺。这条路，已成为大朗镇求富路社区重新出发、再续辉煌的起点。
求富路社区，从昔日的“牛过之路”，成长为后来的“幸福之村”，一度被外界誉为改革开放的生动缩影、社会主义新农村建设的典型代表。进入新时代，该社区面临土地瓶颈制约和单一产业发展的压力。年轻的求富路社区“两委”班子接过“接力棒”后，不愿躺在前辈的“功劳簿”上“吃老本”，主动求变，投身“二次创业”。该社区党总支书记、居委会主任陈锦坤表示，社区紧抓乡村振兴机遇，以党建为引领，加速对接融入松山湖，推动产业结构不断升级、发展动能趋于多元，形成制造业和现代服务业“两翼齐飞”的发展新格局，打造宜工宜商宜居的高品质新型社区。
喝下文创产业园“头啖汤”
长富西路不仅是一条经济发展轴，而且是一条景观大道。从东往西，该道路分别呈现“牛过之路”“求富之路”“宜居之路”“幸福之路”四大不同主题，展示出求富路社区一路走来的发展历程。
作为东莞改革开放走在前列、较早一批富裕起来的村子，十余年前，求富路社区就是很多地方争相学习的对象和榜样。2016年底，陈锦坤开始担任求富路社区的新一任书记。由于珠玉在前，这让年轻的继任者倍感压力。“有点焦虑，唯恐后续发展不够好，我们不想搞砸了。”陈锦坤表示，加上土地资源紧张，村集体收入来源单一，90%靠厂房出租，这些都令他和他的团队感到担忧。
不久，随着乡村振兴战略实施和松山湖功能区的发展，这给求富路社区带来新的机遇。“机遇过去后，就永远不会回来了。”陈锦坤表示，对求富路社区来说，不进则退，慢进也是退，村“两委”班子决定抓住这个难得的机会，并将目光瞄准长富西路与富民中路交会处一片112亩的旧厂房。该旧厂房效益低，旁边是大朗中心小学和规划中的大朗文化艺术中心，可以连片发展文化教育，关键是当时大朗还没有一个文化创意产业园。于是，求富路喝下“头啖汤”，引进北京尚8文化集团，将该旧厂房升级改造成尚京文创产业园。目前，该产业园仅一期就有100多家企业进驻，大部分为文化艺术类工作室，以及一些科研机构和配套商家，租金由原来的每年300万元上涨到900万元。
■求富路引进北京尚8文化集团，将旧厂房升级改造成尚京文创产业园，推动社区经济多元发展
围绕卓为城打造高端商业圈
在长富西路与松佛路的交会处，卓为城矗立，热闹而夺目。这是目前为止，大朗辖区内档次最高的一个商业综合体。
求富路社区不仅发展基础好，位置也较优越，位于大朗中心城区，而松佛路是连接松山湖中心区和大朗中心区的主干道，横穿求富路社区，求富路恰好又处于两者的枢纽位置。陈锦坤分析说，当时考虑到求富路毗邻明上居、碧水天源、万科等大朗高端住宅区，松山湖的万科、锦绣山河等高端楼盘往来求富路之间也仅10余分钟车程，完全可以吸引到镇内和松山湖的消费人群。于是，该社区引进东莞市欣朗源实业投资有限公司，建设14万平方米的卓为城商业综合体，打造高端商业圈。
2019年，卓为城正式开业。该综合体以写字楼、餐饮和住宿为主，聚集了海底捞、观海酒家、西贝莜面村等众多国内知名餐饮品牌，还有两家四星级和五星级标准的高端酒店。
据了解，卓为城旁边还有一个地块，原来是旧厂房，主要是塑胶制品厂、毛纺厂、毛织厂等，目前已被求富路社区收回，正在办理土地相关手续，计划实施“工改商”项目。陈锦坤介绍，将把该地块升级改造成一处以商贸为主的商业综合体，与卓为城配套，互为补充，预计每年可为村集体增加1000多万元收入。
预计今年集体收入将破亿
如今的求富路社区，已完全改变单一产业发展模式，商业氛围浓，发展多元化，制造业和现代服务业“双轮驱动”，牵引着整个社区经济再上新台阶。
“社区在经济和环境方面都变得更好，配套也很完善。”求富路社区一位陈姓居民自豪地说，“不管大朗人还是松山湖人，周边的很多人都喜欢过来这里置业和消费，当然投资者也更加愿意来这里开厂办企业。”据了解，得益于环境的整体提升，求富路社区居民的私人物业出租率和租金水平均位于全镇前列。
2020年，该社区集体经济总收入9706万元、纯收入5548万元，比2016年分别增长73%、161%。“实际上，要不是因为疫情我们减免了一个月的租金，去年集体总收入就可以破亿了。”陈锦坤表示，按照现在的发展态势，今年集体总收入将突破1亿元大关。
据了解，求富路社区面积较小，仅有1.69平方公里，户籍人口仅1665人，其土地产出率和人均收入都排在大朗前列。2018年、2019年、2020年，该社区党总支连续三年荣获“大朗镇先进基层党组织”称号，并在今年荣获“东莞市先进基层党组织”称号。
■问“道”
大朗镇人大副主席候选人刘钟明：
深入推进123项乡村振兴项目
东莞日报：近年来，大朗在抓党建促乡村振兴方面有什么进展？
刘钟明：近年来，大朗以党建引领推动乡村振兴落地开花，效果明显。深入推进123项乡村振兴项目，推动水平、巷头等5个村（社区）创建特色精品示范村。设立2.5亿元人居环境提升专项资金，全面提升村容村貌，升级改造公厕91座，扎实推进“洁净城市”“五线”整治等行动，实现“三清三拆三整治”、美丽幸福村（社区）、干净整洁村全覆盖。实现村组集体经济不断壮大，去年全镇村（社区）集体经营总收入7.9亿元，对比2018年增长13.7%。
东莞日报：接下来，大朗将如何贯彻落实全市部署要求，进一步谋划做好“抓党建、促振兴”文章？
刘钟明：接下来，大朗将大力推动产业振兴，在质量、文化上发挥大朗荔枝的优势，优化集体“三资”经营管理模式。优化发展规划，推进道路提档升级，进一步完善路网建设，推动各村（社区）融入对接松山湖。统筹土地资源，积极开展土地盘活、收储专项行动，整治闲置土地和低效用地，提高土地利用效率和产出效益，严厉打击“两违”。持续深化农村环境整治和提升乡村治理水平，深入推进“厕所革命”。
