2019年，横沥等三镇被纳入松山湖功能区，松山湖功能区形成“一园九镇”的全新格局，东莞经济新引擎的马力更加强劲，横沥的城市价值也水涨船高。

整体来看，松山湖功能区由南向北，向生态园纵深推进，而横沥正位于松山湖科技产业园与生态园两大园区的中心地段，可承接松山湖大量优质产业以及人口外溢，发展潜力巨大。

除此以外，横沥的房价在松山湖功能区也属于价格洼地，这就使得横沥楼市不乏热销楼盘。如碧桂园·松湖明珠，2021年8月住宅网签0.83万平方米，位列2021年8月东莞楼盘（住宅）网签面积排行榜第九名。

近日，记者前往碧桂园·松湖明珠踩盘了解到，目前项目主力在售12、18号楼，15、16号楼也有不少货量，14、17号楼则仅余少量单位，产品为建筑面积约78-143平方米精装三至四房，均价约22500元/平方米。一销售人员表示，“可能会在年底前清盘。”

带装修均价约22500元/平方米

近日，记者来到碧桂园·松湖明珠营销中心。销售人员告诉记者，碧桂园·松湖明珠自2020年12月20日首次开盘以来，就备受市场青睐。目前，1-11号楼已基本售罄，主力在售12、18号楼，两梯六户设计，产品包括建筑面积约78平方米三房两厅一卫、建筑面积约92平方米三房两厅两卫，和建筑面积约108平方米四房两厅两卫；15、16号楼也有不少货量，两梯四户设计，产品包括建筑面积约102平方米三房两厅两卫，和建筑面积约127、143平方米四房两厅两卫；此外，14、17号楼仅余少量单位在售，两梯六户设计，产品仅剩建筑面积约108平方米四房两厅两卫。

“碧桂园·松湖明珠洋房带装修交付，均价约22500元/平方米。目前，项目只有13、19号楼尚未推出，货量不多，可能会在年底前清盘。”该销售人员说道。

空间利用率高人性化细节多

对于碧桂园·松湖明珠的产品打造，设计团队堪称呕心沥血，不仅将功能与美观投注入设计，而且在不浪费一寸空间的同时，增加多项人性化细节。

以建筑面积约127平方米四房两厅两卫户型为例。入口玄关处，配置超长玄关柜，轻松解决常见的收纳难题。

厨房，配置有三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜），带有净水器的水槽，还预留有双开门冰箱的位置。

客厅开间约4米，坐北朝南，视野开阔。餐客厅合计进深约8.2米，公共活动空间阔绰。景观阳台长约7.1米，宽约1.75米，于此可以打造独属于自己的一片小天地。

整套房子呈飞机户型，左手边是男孩房、主人房；右手边是女孩房、客房。客房与景观阳台相连通，推拉门采用双层隔音隔热玻璃。主人房为套房设计，带卫生间、小衣帽间以及飘窗，直面园林景观。公卫交标包括智能马桶、浴霸、洗手台、镜柜以及花洒等。

此外，全屋采用日本进口墙纸；四合一智能指纹密码锁、可视对讲、无接触人脸识别等智能设备，让生活更加舒适便捷。

打造公园式美好社区

碧桂园·松湖明珠位于横沥镇新城路旁，是碧桂园高端的“天”系产品。项目占地约9.18万平方米，总建筑面积约24.6万平方米，是少有的江景大盘，出门即是1.4万平方米滨江公园，推窗即可揽一线江景。

项目交通路网发达，约3公里上东部快速和从莞深高速，通达大朗、寮步、松山湖，约6公里到莞惠城际常平南站、10公里达松山湖北站（建设中）。从项目出发，约800米至镇政府，约900米至南铭购物广场，享城市繁华配套。

小区采用围合式布局，尽可能减少沿街楼栋，沿江城市界面更加通透。项目精心打造约7万平方米园林，规划三大主题公园：城市会客厅、儿童游乐、运动共享乐园，超70项社区休闲娱乐配套。项目由碧桂园旗下顺茵设计公司亲自设计，将以现代景观融入功能定制空间，为住户量身打造公园式的科技共享、阳光活力、创新时尚、健康生态的美好社区。

其中，超1600平方米无边际泳池，以新加坡酒店为蓝本，整体抬高1.5米，打造儿童泳池、成人泳池、水中休闲平台、水中栈道。约1000平方米“中央下沉式大庭院广场”，满足松湖精英人士的日常会晤需求。

约3500平方米童梦乐园，针对0-12岁不同年龄段需求，配置22项儿童游乐设施。约8000平方米运动共享乐园，包含2个篮球场、2个羽毛球场、1个足球场等7大运动配套。