清晨的阳光穿透薄雾，轻柔洒落在新硅谷信息产业园的建筑立面上——大面积Low-e双层中空玻璃幕墙随之泛起粼粼光泽，与周边传统工业厂房形成鲜明对比。这座封面级高层厂房与别墅级企业总部，以低碳环保的设计营造出甲级写字楼的现代质感，勾勒出东莞石碣产业升级的全新图景。

“项目现已基本完成施工，正式进入收尾冲刺阶段。”近日，新硅谷产业集团董事长杨长新接受采访时告诉记者，项目预计将于11月底或12月初正式交付。

值得期待的是，园区投产后首年产值预计约6.1亿元，满产后将突破7.8亿元，成为推动区域经济高质量发展的新引擎。

验收工作全面启动，年底前即有企业投产

新硅谷信息产业园位于石碣镇中心区，自2022年纳入东莞市重大项目计划，由东莞市豪力粘剂有限公司和新硅谷（广东）产业投资有限公司联合开发。作为东莞城市更新新政下首批动工的“工改M1”项目，项目总投资约2.9亿元，总规划面积32.8亩，总建筑面积达8.7万平方米，由10栋建筑单体构成，涵盖7栋产业独栋与3栋工业大厦两大核心产品，可满足不同企业主生产、研发、办公等多元化需求。

“目前，项目已基本完成施工，正式进入收尾冲刺阶段。”杨长新表示，项目团队正同步推进两方面核心工作：一方面是园林景观的细节完善，如栽种绿植、铺设步道等；另一方面是智能化监控系统的安装调试，确保园区安防与日常管理的智能化功能全面达标。

据介绍，项目已全面启动验收流程，所有收尾及验收工作预计将于11月底或12月初完成，届时即可全面交付业主。“我们也提前跟意向企业和签约企业同步了进度，方便大家提前规划入驻事宜。按照目前的进度，最早12月下旬，就会有企业投产运营。”杨长新补充道。

招商进度突破65%，产业集聚效应初显

新硅谷信息产业园以电子信息产业和高端制造为双核心产业，规划引进和孵化智慧型、科技型、创新型企业。

杨长新指出，项目依托石碣扎实的电子信息产业基础，重点招引电子信息产业半导体、新材料、智能终端、5G、芯片等高端制造业及其产业链上下游服务产业。

关于项目选址石碣的考量，他解释道，石碣是东莞的“老牌电子产业重镇”，已形成成熟的电子信息制造业上下游贯通的产业链。项目周边约3公里范围内，台达电子、东聚电讯、达创科技、鹏龙光电、莫仕连接器等多家知名企业环绕，入园企业可直接依托这些龙头企业的供应链网络，实现原材料采购、技术协作的高效对接。

同时，为提升产品吸引力，项目以“形象与实用兼顾、生产与效率并重”为设计核心，聚焦工业企业实际生产需求，打造适配“工业上楼”高标空间：工业大厦，单层面积1080-2510平方米，层高4.5-8米，承重0.65-2吨，配置3台3吨/5吨货梯及2台1.6吨客梯，满足规模化生产需求；产业独栋，提供独栋与双拼两种户型，单层面积约600平方米，整栋面积2400-4910平方米，4.5-8米层高搭配最宽11.3米柱距，每栋配置2台3吨货梯，适配研发、办公与生产一体化需求。“以上两种产品，均拥有50年红本独立产权，为企业稳健发展筑牢根基。”

在项目团队的不懈努力下，招商取得了显著成效。据了解，截至目前，除豪力自用厂房外，园区招商面积签约进度已突破65%，致茂电子、五羊水表、倍优电子等一批标杆型优质企业已正式签约，为园区产业链搭建奠定了坚实基础。

此外，园区还建立了动态更新的优质意向企业储备库，目前已储备一批涵盖上下游配套企业、高成长性创新企业在内的意向客户，多数已进入深度洽谈阶段。杨长新表示：“随着项目即将交付的消息释放，近期企业咨询对接量与考察频次显著提升，市场认可度持续攀升。”

全链服务助企成长，首年产值约6.1亿元

根据规划，新硅谷信息产业园首年入驻率约为70%，后续将逐步提升至90%以上；首年产值约6.1亿元，满产后可达7.8亿元以上；首年财政贡献3000-3700万元，满产后增至4000-4700万元；就业岗位方面，首年将提供1500-2100个，满产后可达2000-2700个。

“交付不是服务的终点，而是企业成长赋能的起点。”杨长新介绍，项目将打造专业的“企业管家团”，彻底摆脱传统产业园“只收物业费”的单一角色，转型为企业的“娘家人大管家”与“小秘书”。运营团队将跟踪企业从入伙装修、入驻生产到稳定运营的全周期，不仅提供清洁、安全的基础生产环境，更将高效对接社会资金、政府政策、市场渠道等核心资源，量身定制专属服务，以“快速解决企业问题”为首要原则，营造“以企为本”的温馨园区氛围，让创新在园区生根发芽、茁壮成长。

随着项目全面交付进入倒计时，这座集高端生产、研发办公、产业集聚于一体的现代化产业园区，正成为东莞工改工项目的标杆典范，未来将持续汇聚优质产业资源，激活创新发展动能，为石碣乃至东莞的产业升级与经济高质量发展添砖加瓦。