近日，东莞首个配售型保障性住房项目——“东寮·溪江苑”样板房正式对外开放。该项目由东实集团与寮实集团联合打造，以高实用率户型、精装交付标准和万元左右的均价，为莞邑人才提供“买得起、住得好”的品质居所，助力实现安居梦想。

多样户型，适配不同家庭需求

走进“东寮·溪江苑”保障性住房样板间，可见项目针对不同家庭需求，精心设计了多种差异化的中小户型：85平方米户型侧重基础功能覆盖，95平方米户型强化居住舒适度，115平方米户型则注重多代同堂的空间扩展性。三种户型通过阳台、卫生间等功能区的差异化配置，适配从年轻夫妻到多代同堂家庭的居住场景。

东寮·溪江苑销售经理房诚介绍道：“我们户型就是85平方米、95平方米三房两厅两卫双阳台，115平方米四房两厅两卫双阳台这种设计。目前，115平方米户型的货量比较少，只有3号楼56套。”

 “东寮·溪江苑”位于寮步镇石河东路旁，周边教育、医疗、商业等配套设施较为完善。作为东莞首个配售型保障性住房项目，规划总用地面积1.22万平方米，规划住房504套，在装修方面，尽显贴心。“比如地板、墙体、吊顶，还有厨房、卫浴，我们都全部做好了。很多客户都是年轻的工薪阶层，这样能省去他们买了之后再重新装修的成本、时间和精力。所以，我们全部是精装修交付的。”房诚表示。

精细承建，惠民价格回归居住本质

据介绍，该项目由央企中建五局承建，从建材选用到施工工艺均实施精细化管理。作为配售型保障性住房，将面向符合条件的市民开放配售，其销售均价原则上不超过11000元/平方米（最终以东莞市人民政府审定为准），以惠民力度让住房回归居住本质。

“‘东寮·溪江苑’是保障房，是在之前的‘三限房’基础上做的升级和优化。比市面上同等户型来讲更加实用，户型的实用率达到88%，对于很多小家庭来说解决了一个家庭的住房需求。”房诚说道。

记者了解到，“东寮·溪江苑”保障性住房申购通道目前已开启，有意向的购房者，可通过“莞e住建”微信小程序进行登记，申请流程清晰明了。“在‘莞e住建’小程序上登记后，我们会分批次邀请符合条件的客户过来看样板房，会有专人去接待，一对一地邀请大家过来，分批次过来看。”房诚说道。

作为东莞住房保障体系的重要创新举措，该项目不仅能够有效缓解城市住房压力，促进住房市场健康发展，也将为市民带来实实在在的福祉，让更多市民实现“安居梦”。