今年第五宗住宅用地来啦！据东莞市公共资源交易中心信息，9月30日，松山湖康庄路东侧编号2025WR005地块也正式挂牌。这也是松山湖时隔2年多再度挂出住宅用地。

▲松湖润府项目效果图

据了解，编号2025WR005地块毗邻松山湖知名豪宅万科虹溪诺雅，拥有一线湖景，周边松山湖中心小学、东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校等学校环伺，已被多家开发商“虎视眈眈”，其中不乏央企，以及深耕东莞多年的头部房企。

出让公告显示，该地块土地性质为R2二类居住用地，地块中的商业计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的5%。该地块占地面积73667.67平方米，容积率1.2，计容总建筑面积约8.8万平方米，建筑限高80米。该地块起拍总价为17亿元，折合起拍楼面价约19231元/平方米。

按照计划，编号2025WR005地块将于10月30日上午10时开拍正式竞拍，无最高限价，价高者得。

松山湖上一次卖地，还是在2023年4月19日，金地以封顶价约22.14亿元成功拿下松山湖红棉路和礼宾路交汇处东南侧编号2023WR001地块，折合可售楼面价26000元/平方米。

目前，松山湖仅松湖润府、万科松樾、松山湖科学城国际人才社区等三盘在售，其中松山湖科学城国际人才社区还是“三限房”，房源越来越少。根据东莞市住房和城乡建设局发布的《2025年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》显示，2025年8月，松山湖一手洋房（地面建筑层数超过4层的新建商品住宅）网签均价为31531元/平方米。