9月29日，鹏瑞天玥广场招商启动会暨主力商户签约仪式在深圳湾1号320米高空的云颂音乐厅（CTBUH与吉尼斯双认证“世界最高音乐厅”）举行。作为鹏瑞集团商业运营领域首个购物中心作品，鹏瑞天玥广场承袭“深圳湾1号基因”，将以11.7万平方米体量为东莞商业注入升级新动能。

▲鹏瑞天玥广场正式启动招商

四大主力商户签约入驻

在发布会上，永旺超市东莞首家SUPERMARKET旗舰店、ARTHOUSE影院东莞首店&最新形象店、米兜欢乐王国东莞首店&品牌旗舰店、华为东莞最大体验店等四大主力店正式签约入驻。

▲主力商户签约仪式现场

记者了解到，永旺的SUPERMARKET（SM）业态是其核心业务之一，以食品为主的超市形态，提供生鲜商品、食品、副食品和生活用品等，满足顾客日常消费需求。近年来，永旺SM业态不断升级，例如广州天河城店将于2025年10月以“AEONSTYLESM旗舰店”形象重新开业，聚焦“新生鲜市集”和“新美食世界”，优化空间布局与商品结构，提升服务流程，打造家庭休闲、亲子互动的新地标。

ARTHOUSE影院是一种新型影院概念，以艺术氛围和文化体验为核心，与传统商业影院区别显著。ARTHOUSE影院通常采用沉浸式设计，如深圳K11ARTHOUSE影院采用4K超高清LED放映系统、360°动态灯光矩阵及全域立体声技术，结合舞台化光影设计，营造出电影场景般的沉浸式观影环境。‌

米兜欢乐王国，这家起源于深圳的中国原创室内玩乐品牌，自2014年创立以来，已进驻深圳、广州、佛山、清远、南昌等城市的一线品牌大型商业综合体，致力于为中国家庭打造高品质的亲子乐园。

▲四大主力店效果图

这些品牌以“城市首店”“定制化旗舰店”的阵容进驻，充分彰显了市场对项目价值的高度认可。“选择鹏瑞天玥广场，是因我们看到了一个与永旺品质追求高度契合、更能承载东莞高阶消费需求的优质平台。”永旺华南区负责人分享道。

打造四维消费场景矩阵

鹏瑞集团执行董事兼高级副总裁陈周文致辞表示：“东莞鹏瑞天玥广场作为集团‘立足深圳，深耕湾区’战略的重要布局，是我们在商业运营领域的‘首个购物中心作品’，更是填补东莞高品质商业空白的使命之作。”

据介绍，作为东莞主城区近五年首个体量超10万平方米的标杆商业，鹏瑞天玥广场“高阶生活圈”的定位精准补位市场空白，推动东莞商业从“功能满足”向“追求品质”加速转型。

项目团队经两次深度调研商业核心辐射区，锁定四类核心客群：注重品质升级与亲子健康的中高端家庭；热衷前沿科技、潮流社交的富裕新生代；需高品质社交休闲空间的商务人士；因艺术科技业态聚集的高粘性圈层客群。

基于客群需求解构，鹏瑞天玥广场以“质感、前沿、社交、乐活”四大特质，推出“一站式高品质生活解决方案”。

餐饮美食聚集地：以38%占比创新采用“垂直分布+花园外摆”模式，覆盖“早C晚A”轻社交、朋友小聚异域风味、商务家庭高端宴请全场景，让“和重要的人吃饭”成为天玥广场的专属标签。

时尚品味中心：汇聚时尚服饰、珠宝鞋履、精品超市与生活美学好物，引入品牌联名快闪、艺术装置展，构建时尚高地。

亲子成长乐园：整合大型儿童乐园、国际美育机构与户外儿童活动区，实现“孩子学玩一体、家长悦己休闲”的亲子共赢。

科技智慧体验地：引入智能科技体验店、新能源汽车、沉浸式影院，契合东莞“汽车保有量广东第一”市场消费基础，打造科技潮流风向标。

▲鹏瑞天玥广场效果图

未来，鹏瑞天玥广场将通过“资源联动+圈层运营+场景提效+数据赋能”四大运营策略，如联动周边生态资源、强化在地社区链接、依托综合体高端客群开展会员活动、构建商户共享空间、搭建智慧商业系统等，以“外部引流-社区认同-场景增值-数据赋能”运营闭环，实现“增客流、强粘性、提转化、促连带”核心目标，助力商户长期稳健发展。

构建“商务+居住+消费”无缝生态

据了解，鹏瑞天玥广场位于东莞南城中央生活区，3公里辐射圈内汇聚了60个中高端小区、近9万户家庭、40万常住人口，构成稳定的“消费基本盘”。

正如深圳湾1号以“顶级公寓+莱佛士酒店+湾汇商业+深湾会”的闭环生态定义全球高端生活方式，鹏瑞天玥广场以53万平方米超大体量，整合11.7万平方米高端商业、16万平方米甲级写字楼、10.8万平方米顶级豪宅，通过一体化景观动线与高效地面衔接，构建“商务+居住+消费”的无缝生态。这种区别于单一商业“购物即目的”的多业态融合，让商业空间成为“生活方式的容器”，形成“工作日商务消费+周末家庭体验”的全时段生活场景，以“15分钟消费闭环”构建稀缺性客群优势。

▲鹏瑞天玥广场效果图

同时，项目以“银河绿洲”为灵感，主入口“玻璃幕墙+层层退台”搭配立体绿植，营造生态场景；中庭引入流水景观打造“流动绿洲”，无柱空间、挑高中庭、宽阔通道等“领先市场一代”硬件配置，彻底颠覆传统商业压抑感，为东莞带来一座“可呼吸的艺术地标”。