“一期即将完成竣工验收备案，二期高层厂房已进入主体结构施工阶段。”东莞·光正科创园招商副总经理王晓林介绍，按照目前的工程进度，项目将于2026年上半年实现整体竣工。

作为市重大项目之一，东莞·光正科创园主力引进新一代电子信息、智能制造、新能源、新材料等高新产业，项目整体达产后，预计年产值将达到25亿元，税收约0.75亿元/年，为石碣经济发展注入新的活力。

一期预计四季度开始投产

东莞·光正科创园位于石碣镇中心区，毗邻崇焕大道。项目总投资超12亿元，总占地约72亩，总建筑面积约22万平方米，规划有高层标准厂房、独栋定制厂房以及综合配套服务中心，全面满足企业的生产发展需求。

据了解，项目分两期开发，2023年10月正式开建。其中，一期包含1-8号独栋厂房和9-12号高层厂房。

“在市发展和改革局（市重大办）、市自然资源局等相关部门及石碣镇的支持下，目前项目一期工程已完成现场验收，正在进行竣工备案手续办理，竣备完成后即可交付给入园企业。预计企业将于10月陆续进场装修，一期将于四季度开始投产。”王晓林表示，项目二期工程也已全面建设施工，其中13-17号高层厂房已出地面。

记者现场看到，二期厂房最高已建到5层。“明年上半年，项目将实现整体竣工。”王晓林说。

已招引37家优质企业

据了解，光正产业集团是一家产业园开发和代建运营服务商，集团总部位于苏州，并在大湾区设立广州总部。旗下拥有“华顺高科产业园”“光正科创园”两大战略品牌，目前已在长三角、珠三角成功打造13个标志性高科技智造园区，合计建设面积超500万平方米。

东莞·光正科创园是该集团在东莞投资打造的标杆项目。王晓林表示：“集团希望将东莞光正科创园打造成为片区新的经济增长点，以及‘光正品牌’在大湾区的标杆典范，因此，举集团之力推进项目的招商工作，投入了大量的人力、物力和财力。”

据介绍，目前东莞·光正科创园项目一期已招引37家优质企业，招商进度达85%，其中包括已认证及正申报的专精特新企业3家，高新技术企业12家，规上企业17家。

打造产城人融合的现代化智慧园区

作为领先的产业园开发和运营服务商，光正产业集团深知当代企业需要的，不再是冰冷的钢筋混凝土工厂车间，而是能够实现企业生产经营与员工生活平衡交融的温馨家园。为此，东莞光正科创园科学规划四大服务中心，打造产城人融合的现代化智慧园区。

其中，生活服务中心位于综合配套宿舍楼的裙楼，涵盖智慧食堂、购物超市、培训中心、会议中心、健身中心、休闲娱乐六大功能，并由光正运营团队定期组织丰富多彩的文化活动和培训课程，满足员工日常的饮食、购物和休闲需求的同时，还提供自我学习的共享平台。

产业服务中心是园区为企业提供专业产业支持的核心部门，汇聚了一批行业专家和专业人才，提供党群管理、行政代办、产学研合作、质量检测等服务，助力企业解决从政务到科研的烦恼，让企业可以更加专注于生产发展。

招商服务中心主要负责光正自持的部分标准厂房，以及4.2万平方米政府回购的智造总部基地的后期招商管理工作。此外，该中心也能帮助企业将未完全利用的厂房空间进行招租，有效解决资产流转烦恼。

数字云服务中心依托先进的云计算和物联网技术，实现智慧物业、智慧安保、智慧停车、智能电耗统计、智能气象监测等管理手段，提高园区管理水平。同时，该中心还能为有需求的企业提供数字化与智能化改造应用解决方案。

作为全国首个“中国电子信息产业名镇”，石碣全镇现有台达、东聚、五株、盈聚等电子企业900多家，生产的电子、电脑产品达110多种，电子信息产业配套率在90%以上。东莞·光正科创园项目，正在吸引越来越多的优秀企业总部和关键核心生产环节落地石碣，将进一步推动石碣产业聚集、强链补链。