近日，东莞市景湖城锦鸿府建设项目建设用地规划许可证批后公示。该项目即为光大鸿图广场旧改项目，此举意味着这个已摘地4年有余的旧改项目即将进入实质性建设阶段。

▲鸿图广场改造后效果图（仅供参考）

记者了解到，鸿图广场曾是东莞最大的灯饰城，于1998年6月开业，汇集了国内外著名的灯饰品牌，吸引来自全国各地的客户前来采购。但开业20多年来，鸿图广场内部的商业设施日渐陈旧，改造迫在眉睫。因此，鸿图广场商住更新单元被列为东莞市2018年的重点更新单元，并通过单一主体挂牌招商。

2021年3月5日，寮步镇中心区鸿图广场编号2021WD003城市更新单一主体（即寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元）挂牌，被东莞市海岸桃源实业投资有限公司（实为光大地产子公司）以总价9.903亿元拿下，折合楼面价约4876元/平方米。同年6月，项目正式开拆，年底地块上的建筑物全部拆除完毕。

2022年1月7日，“东莞市景湖城锦鸿府建设项目”在广东省投资项目在线审批监管平台完成投资备案，总投资51.92亿元。项目建设单位东莞市景湖城投资有限公司也是光大地产子公司。

2024年1月11日，《东莞市寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元“1+N”总体实施方案》获批。同年6月20日，《东莞市寮步镇中心区鸿图广场商住更新单元“1+N”总体实施方案（调整方案）》获批。

此次批后公示，标志着这个备受期待的旧改大盘距离面市又近了一步。

公示信息显示，景湖城锦鸿府项目土地性质为R2二类居住用地+C2商业金融业用地，占地面积49602.2平方米，容积率4.09，计容总建筑面积202872.99平方米，建筑限高100米。项目将打造成集文化、休闲、居住等功能于一体的高端社区。

根据规划，项目地块内将配建15班幼儿园，用地面积不小于5401平方米，建筑面积不小于4698平方米，与城市道路相邻，有独立院落和出入口；同时，配建站场规模不小于1700平方米的公交首末站。

项目旁边，光大地产还需无偿配建一个社区中心(附设社会公共机动车停车位100个)，将与项目同步建成投入使用；还有一块街头绿地，也将由光大地产无偿配建，并与项目同步建成投入使用。

据悉，景湖城锦鸿府项目地处寮步镇中心区，与镇政府仅一路之隔，紧邻香市路和蟠龙路两条城市发展轴，地理位置较优越。项目居住氛围浓厚，周边分布有寮步市民广场、寮步中学、寮步医院、万润广场等配套，特别是直线距离东莞首家山姆会员店仅约3公里。