当比亚迪、碧桂园、富美康等产业巨头的机器轰鸣在谢岗镇大厚村的土地上，一股强劲的“人口洪流”随之涌入。短短两三年，这片昔日宁静的乡村常住人口从8000人跃升至2万人的规模。人口的爆发式增长，正在为大厚村注入前所未有的经济活力与民生变革。

■大量涌入的新居民创造出多元化、多层次的消费与服务需求 吴长虹 摄

人口红利首先点燃了租赁经济之火。大厚村党总支书记黄艳雅介绍，村民手中的出租屋与商铺空置率已近乎为零，租金较“百千万工程”实施前普遍飙升20%。“空置率几乎为0”——这简单数字背后，是村民实实在在的收益增长。

村民代表黄先生欣喜地分享：“我的房子基本都租出去了，租金收入占到家庭总收入的50%左右。”这笔收益显著改善了生活品质，也改变了家庭收入结构。

人口集聚带来的远不止是租金收益的增长。大量涌入的新居民创造出多元化、多层次的消费与服务需求。黄先生对此感受真切：“以前消费可能倾向于往镇中心跑，现在感觉家门口全能满足。”餐饮、便利店、快递网点、外卖等服务如雨后春笋般涌现，让“便民”二字成为大厚村生活的常态。企业落地更是直接带动本地就业，“拉动周边消费”，形成良性循环。

面对持续涌入的人口与旺盛需求，大厚村集体经济的扩容升级成为关键。黄艳雅描绘了清晰的规划蓝图：一方面掘金工业地块价值，通过“工改工”项目盘活土地，预计将新增约26万平方米厂房，为产业提供坚实载体；另一方面激活商业潜力，在银湖新村打造大型综合商业中心和活力夜市。

目前，一块近1万平方米的闲置土地已被规划为夜市，引入专业第三方经营，即将变身“吸金”新地标。老旧集体物业也将迎来升级改造，提升价值并增加集体租赁收益。

人口持续流入既是机遇，也对基础设施承载力提出挑战。大厚村正积极应对：升级道路、加装河道水塘围栏、兴建休闲公园与停车场等举措齐头并进，持续提升人居环境的舒适度与安全感。黄艳雅展望未来，村庄将通过合作开发、存量改造等创新模式，持续释放集体资产潜能。

从企业落子引发人口集聚，到租赁市场火爆带动村民增收；从商业服务日趋完善提升生活便利，到集体资产高效盘活增强发展后劲——大厚村正生动演绎着“产业导入-人口聚集-资产升值-民生改善”的乡村振兴逻辑闭环。人口红利在这里不仅仅是一串滚烫的数字，更是集体强筋健骨、村民钱袋子鼓起来、宜居梦想照进现实的澎湃动能。当人流、物流、资金流在村庄交汇共振，大厚村的活力故事才刚刚翻开新篇章。