近日，东莞市自然资源局官网发布关于《东莞滨海湾新区交椅湾板块控制性详细规划调整》的批前公示。本次规划调整涉及整个交椅湾板块，调整范围位于滨海湾新区东南部，东临茅洲河、西临孖斗涌、南至狮子洋海岸线、北至长安镇镇界。调整地块总面积为1001公顷（15011亩）。

值得关注的是，本次控规调整，重点优化了交椅湾板块的居住用地及产业用地空间布局，产业用地主要分布片区两翼，商务、商业、居住、配套空间主要分布中部共享轴。

控规调整后，滨海湾新区交椅湾板块共规划有14宗居住用地，其中6宗商品住宅用地，3宗人才房用地，5宗保障房用地。

4宗商品住宅用地待出让

记者了解到，在这6宗商品住宅用地中，2宗已出让，即滨海润府一期、滨海润府二期望雲，也是目前滨海湾新区唯一在售的楼盘项目。

4宗待出让：B02-28地块，占地35187平方米，容积率3.5，计容建筑面积123154平方米；B04-05地块，占地56733平方米，容积率3.1，计容建筑面积175872平方米；B04-18地块，占地44625平方米，容积率3.1，计容建筑面积138337平方米；B04-24地块，占地25187平方米，容积率2.5，计容建筑面积62967平方米。

值得一提的是，这4宗待出让的商品住宅用地，均位于滨海润府附近。显然，滨海润府周边为交椅湾板块未来的居住片区。

人才房、保障房助力人才安居

3宗人才房用地，均已有主，分别是OPPO滨海湾高级人才房、小天才人才公寓和vivo人才房。

5宗保障房用地，其中1宗已经在建设中，为风华苑人才房项目。据悉，风华苑人才房项目总投资约5.7亿元，占地面积约30亩、总建筑面积约10万平方米，规划建设6栋高层住宅、2层地下室及配套商铺、派出所等，预计将于今年12月完工，项目将打造集居住空间、生活服务、社交互动于一体的人才社区，建成后将提供人才住房1000多套、配备800多个车位。

可以看到，滨海湾新区正在打造多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应体系，用优质的居住环境和公共服务吸引人才、聚集人才，为城市高质量发展注入源源不断的新鲜血液。