“五一”假期过后，楼市天降“大礼包”。5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点；将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

如以公积金贷款额度100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累计30年月供减少约4.76万元。

今年3月以来，央行已多次表态，将择机降准降息。3月6日，潘功胜在十四届全国人大三次会议召开经济主题记者会上称，今年将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。3月18日，央行货币政策委员会第一季度例会提出，建议加大货币政策调控强度，提高货币政策调控前瞻性、针对性、有效性，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况择机降准降息。3月27日，央行副行长宣昌能在博鳌亚洲论坛中提出，中国将根据国内外经济金融形势择机降准降息。4月7日，《人民日报》发表评论员文章《集中精力办好自己的事》，其中也提出，未来根据形势需要，降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可以出台。如今，靴子终于落地。

“这是重大利好。”万科中天·世纪水岸项目相关负责人兴奋地表示，“五一”小长假，万科中天·世纪水岸斩获颇丰，累计成交16套，累计销售金额约5920万元。“现在降准又降息，对于楼市来说，可谓是锦上添花、如虎添翼，不仅降低了购房成本，更提振了市场信心。在此刺激下，预计接下来观望客群将加速入市。”

合富研究院高级分析师李兴旺表示，此次降准降息，符合预期，也是民心所向，有利于稳固来之不易的经济复苏进程。在东莞，一季度楼市呈现止跌回稳的态势，尤其是二手房市场，成交活跃度较高。4月顶住外部环境影响，新房成交实现了平稳，二手房成交实现了增长。“五一”期间总体成交情况好于预期。在这个大背景下，降准降息，对于稳固当前东莞楼市成交具有积极意义，实打实地降低了购房成本和负担。降准降息对于修复经济增长信心也具有积极作用，将传导楼市，利于成交。

“上周东莞市住房公积金管理中心发布通知，新就业群体可以以灵活就业人员身份参加住房公积金制度，近期有购房需求的市民可结合自身情况用好公积金政策。”瑞城搜研究院总经理王斌也认为，此次降准降息会释放一定的市场流动性，对楼市的止跌回稳具有促进作用。