东莞市司法拍卖市场，迎来了一宗重量级的房产拍卖。4月18日，君爵酒店[万江区莞穗大道北侧的一宗土地（东府国用字（1994）第特273号）的土地使用权及地上建筑物（粤房地权证莞字第0300295426号、粤房地权证莞字第0300295427号）]二拍成功出让。此次法拍吸引了8734人次围观，6人同台竞价，成交价约5652万元，溢价约981万元，溢价率21%。

记者了解到，君爵酒店二拍受热捧，原因有二：一是二拍起拍价比一拍直降约1168万元，性价比相当高。二是此次不仅拍卖地上建筑物，还拍卖土地使用权。

根据拍卖文件披露，标的物君爵酒店土地用途为工业用地，地上建筑物分别为商业用途、办公。该酒店占地面积为13779.8平方米，地上建筑物共有7层，总建筑面积约为40762.65平方米。按照建筑面积计算，成交单价仅为1387元/平方米。

目前，君爵酒店共有两栋楼，分别为综合楼（粤房地权证莞字第0300295427号）和办公楼（粤房地权证莞字第0300295426号）。综合楼（君悦大酒楼、名爵酒店）为主体建筑，已不营业，处于空置状态；办公楼（商务中心）位于综合楼右边，只有一层建筑，现有“相润二手车”在使用，据负责人告知，他们是交租给被执行人。综合楼左边有使用集装箱办公的“超顺二手车”，其也在使用该酒店前方停车场车位。

阅历较深的东莞市民，对于君爵酒店并不陌生，它是东莞最早的四星级酒店之一。

资料显示，君爵酒店于1994年开业，见证了东莞酒店业的岁月变迁。此前，该酒店设有20多项娱乐设施，包含中西餐厅、酒吧、舞厅、棋牌室、健身房、桑拿浴室等，吃喝玩乐一条龙，是上世纪90年代东莞夜经济的象征之一。

由于行业整体下行以及火灾影响，君爵酒店经过多年的挣扎，仍未能摆脱倒闭的命运，被强制执行拍卖。这片土地迎来了新生，但君爵酒店只能成为历史，留在东莞人的记忆中。