4月21日，央行发布公告，LPR（贷款市场报价利率）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均与上月保持不变。

据了解，2024年，5年期以上LPR共有三次下调：

2月，从4.2%调整至3.95%，下调25BP，是LPR报价改革以来的最大下调幅度；

7月，从3.95%调整至3.85%，下调10BP；

10月，从3.85%调整至3.6%，下调25BP。

但是，自2024年11月开始，5年期以上LPR已连续6个月保持不变。

5年期以上LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点。目前，东莞房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。此次5年期以上LPR不变，则意味着东莞房贷利率也大概率将保持不变。当前，东莞大多数银行首套/二套的房贷利率为3.0%（具体以各大银行实际房贷利率为准）。

多位行内人士表示，当前楼市止跌回稳态势有所减弱。下调房贷利率、降低购房成本，是需求端最常见的刺激手段，有利于提高房地产市场交投活跃度。目前来看，年内房贷利率仍有下调的空间。