记者获悉，松山湖首个“三限房”项目——松山湖科学城国际人才社区，即将于“五一”期间正式开放中轴园林示范区。

同时，项目即将于本周加推10号楼楼王新品，建筑面积约80平方米三房，首付21万元起、月供5000元左右即可上车，自4月16日起可登录东莞市住房和城乡建设局http://zjj.dg.gov.cn/，点击“数字住建”统一门户图标，进行网络申购。

建筑面积约80平方米A户型，LDKB一体化，厨房可开可合，形成巨厅欢聚中心，采光通风俱佳。S型墙设计，大容量鞋柜、双开门冰箱、展示柜、电视柜等，高颜值又方便收纳。在设计三个房间的同时，还带有独立套房，提高主人居住私密性。

建筑面积约80平方米B户型，同样采用LDKB一体化设计，U型厨房动线顺畅。公共卫生间采用三分离卫浴，科学布局释放更多空间。主卧带有独立卫生间。

据了解，松山湖科学城国际人才社区位于松山湖中部片区，新城路与玉兰路交汇处西南侧，由东莞松山湖科学城发展集团有限公司开发建设。项目占地面积约90亩，总建筑面积约27.2万平方米，主要面向高端人才打造集科教融合、人才交流、国际合作于一体的高层次人才社区。房屋建筑面积限定在71-80平方米，户型为两房两厅一卫/三房两厅两卫，全屋精装交付，满足多种居住需求。

根据《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》《东莞市三限房运营管理实施细则》《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知》，松山湖科学城国际人才社区已进入第二阶段，在全市范围内配售。

值得一提的是，“三限房”视同购买商品住房，享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。政府通过指定代持机构与承购人按份共有产权（承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有）。

以教育资源为例，根据2024年松山湖教办发布的通知，参考松山湖科学城国际人才社区隔壁的松湖润府，中部项目小学可申请松山湖中心小学、一小、二小、三小，初中可申请东莞中学松山湖学校、松山湖未来学校、松山湖实验中学、松山湖北区学校、南方外国语学校（初中部）等（2025年具体的学区划分、招生政策、招生范围以教育局官方口径为准）。