海口粮仓项目位于横门水道一侧的沿江5公里生态廊道“民众碧带”，东临南中高速桥头落羽杉林，西接广澳高速桥头湿地公园。项目将打造200亩沉浸式文旅空间，规划建设百年木棉咖啡、湿地公园垂钓主题营地、草地音乐市集等5个商业主题活动观景点，构建集文化体验、生态休闲、时尚消费于一体的滨水生活示范样板。项目创新文旅运营模式，力争早日成为辐射粤港澳大湾区的文旅新地标。

在项目推进过程中，张企集团创新推出“国企搭台、村企共赢”的三方合作机制，辐射带动周边发展配套产业，形成“一个项目带动一片区域”的示范效应。

在培育和运营项目方面，民众街道有关负责人介绍，围绕重塑“岭南水乡”特色文旅的定位，民众街道着重盘活闲置潜力优质文旅资源，以政府培育、市场导入、科学考核、微利长效为原则，确立了“强村+租赁+考核+扶持”的项目运营模式，鼓励市场主体“肯进场、敢投入、善运营”。

近年来，民众街道紧抓深中通道、南中高速通车的宝贵机遇，发挥独特的产业、交通、生态等环境优势，高起点谋划“岭南水乡”建设，大力推动农文旅融合发展，促进产城人融合。2024年，民众街道成功引进泡泡文旅乐园乡村生态旅游等4个重点文旅项目，引进3家高端商务酒店，成功打造首家乡村民宿，举办村超、村BA、定向越野挑战赛等体育活动，全年旅游收入实现同比增长23.8%。