2024年，东莞首店经济迎来爆发式增长。据赢商云智库最新调研报告显示，东莞全年共引进首店品牌172家，山姆会员店、盒马鲜生、钟书阁、开心麻花等知名品牌相继落子，推动城市商业实现从规模扩张到质量升级的同步跃迁。首店经济的蓬勃发展为东莞注入了全新消费活力，也折射出这座城市对年轻消费群体的强大吸引力。

首店结构多元化：本土与国际并进，主城区与松山湖双核驱动

2024年东莞引进的172家首店，结构呈“金字塔形”，即城市首店占绝对主力。其中，东莞首店占比超95%（164家），成为首店经济的底盘；全国首店6家，华南及广东省首店各1家。尽管全国性首店数量有限，但山姆会员店、盒马鲜生等头部品牌进驻，标志着东莞商业能级的显著提升。

值得一提的是，这些首店本土品牌主导，国际影响力初显。本土品牌以148家的绝对数量（占比86%）领跑首店经济，但国际品牌布局步伐加快，全年共引入21家，涵盖美妆、潮玩、零售等领域。例如，民盈国贸城引入香奈儿、海蓝之谜等一线美妆品牌，松山湖万象汇则吸引了MARCH等国产香氛品牌首店。此外，中国台湾、香港地区品牌也加速入局，为东莞消费市场注入多元文化基因。

首店区域布局方面，主城区虹吸效应显著，松山湖成新兴增长极，呈现“主城区+松山湖”双核驱动格局。东城、南城、莞城、万江四大主城区贡献首店141家（占比82%），依托成熟的商业配套成为品牌首选；松山湖凭借科技创新与年轻人口优势，以16家首店跻身第二梯队。相比之下，镇域商业首店经济仍处萌芽阶段，全年仅引入15家，未来需进一步强化差异化定位。

具体到商业项目的表现来看，头部商业体成首店“主战场”——民盈国贸城、海德·汇一城、松山湖万象汇三大顶流商业体全年引入首店112家，占比65%。其中，民盈国贸城通过打造国际美妆矩阵持续强化高端定位，2024年新增BOBBI BROWN、祖玛珑等品牌；松山湖万象汇则以年轻化业态吸引MARCH香氛、谷子店等首店进驻。

而新开项目则以特色定位破局。例如，2024年新开业的东莞记忆、Cpark、悠兰里ULAND等非标商业项目，凭借主题化、场景化运营吸引超30家特色首店。东莞记忆聚焦本土文化，引入摩登巴赫香氛等原创品牌；Cpark则以潮流IP孵化为核心，吸引Toy City等本土潮玩品牌入驻。

业态分析：零售领跑、餐饮内卷、文体娱破圈

零售首店以76家（占比44%）登顶业态榜首，美妆潮玩双线暴发。

山姆会员店、盒马鲜生等头部商超的进驻，重塑东莞零售格局。山姆以会员制仓储模式激活高端消费；盒马鲜生则通过“生鲜+餐饮”场景吸引年轻家庭。此外，王府井集团旗下奢侈品集合店Luxemporium睿锦尚品入驻东莞君尚，为高端消费埋下伏笔。

美妆护理业态中，国际品牌与本土原创品牌并进。民盈国贸城引入TOM FORD、VALENTINO等国际大牌；东莞记忆、松山湖万象汇则聚焦本土香氛品牌，如摩登巴赫、PHILOSENSE馡凡香水剧场等。

值得提出的是，东莞去年的首店特征，还隐藏着东莞这座“中国潮玩之都”的自主IP野心。赢商云智库大数据显示，去年东莞全年引入18家潮玩首店。本土品牌Toy City、顺林模型（旗下“机因GENMEC”）加速孵化原创IP；南漫社、GOODSLOVE谷乐屋等谷子店批量进驻，进一步夯实二次元文化影响力。

东莞本土潮玩品牌正从“制造”向“创造”跃升。Toy City以原创IP“劳拉”抢占市场；顺林模型凭借高端车模技术孵化潮玩品牌“机因GENMEC”，并开发《山海经》主题IP，展现文化自信。

餐饮业态中，粤菜领跑，网红品牌扎堆。餐饮首店共69家（占比40%），细分领域竞争激烈。中式餐饮中，粤菜品牌强势突围，大榕树下、陈鹏鹏潮汕菜等7家首店进驻，契合本地消费偏好。休闲餐饮中，茶饮赛道持续内卷，阿嬷手作、茶话弄等13家新茶饮品牌入局；烘焙甜品领域则迎来好利来、露丝卡文等全国连锁巨头，推动市场进入品牌化时代。

文体娱业态中，年轻力驱动体验消费。文体娱首店15家（占比9%），呈现三大趋势——文化消费升级：钟书阁复合书店、开心麻花剧场首店进驻，推动文化消费向沉浸式体验转型；科技娱乐破圈：X-Meta超沉浸互动娱乐、乐人码头裸眼9D影院等新业态，融合VR、剧本杀、密室逃脱，吸引年轻群体；夜经济崛起：太空间Live house、DUI SHOWBOXX等首店打造夜间消费集聚区，激活城市“烟火气”。

首店经济的爆发仅是东莞商业升级的起点。未来，如何平衡本土品牌培育与国际品牌引入、推动镇域商业差异化发展、深化“潮玩+科技+文化”产业融合，将是东莞打造“新消费之城”的关键。随着更多首店落地，东莞的商业底色将愈发鲜明，为湾区消费市场注入全新动能。