老旧铁皮厂房升级现代化工业厂房，借力“百千万工程”实施契机，厚街汀山社区投资超1亿元的“工改工”项目进度明显加快。目前，佳百贝新建项目进入旧厂房拆除冲刺阶段。待新型工业厂房建成后，每年预计将为社区带来900多万元的租金收入。

日前，记者在汀山社区佳百贝新建项目地块现场看到，蓝色围挡内，主体建筑已被拆除，大型挖掘机伸出长长的“铁臂”对着地面进行作业，现场机械轰鸣，一派热火朝天的繁忙景象。

“该项目于今年1月下旬启动拆除，目前主体建筑已全部拆除完毕，施工重点转入地面硬化层破除阶段，配电房设备则有待供电公司进行拆除，整体拆除工作预计在3月中旬完成。”汀山社区相关工作人员表示。

据了解，汀山社区佳百贝新建项目位于原坑口市场对面，占地22.62亩，其前身为上世纪90年代建成的佳百贝纺织厂，后转型为铁皮厂房分租园区。原有建筑存在产业布局分散、业态单一等问题，这不仅制约了社区产业升级空间，更对区域投资环境和生产生活配套造成负面影响。

为推进社区产业结构优化，从2019年起，汀山社区开始谋划通过“自改”模式对原有地块实施整体改造，将老旧铁皮厂房升级为现代化工业厂房，为后续引进优质企业、高新技术企业提供发展空间。借力“百千万工程”实施契机，这一“工改工”项目进度明显加快。

据介绍，汀山社区佳百贝新建项目是为东莞国莱塑胶模具有限公司量身定制的新厂房，由社区投资超1亿元进行建设。项目规划新建1栋6层高标准厂房、1栋配套办公楼及2栋门卫室，总建筑面积约5万平方米。“项目采用‘政府+社区+企业’三方合作模式，目前已签署投资协议，预计2026年底竣工，完工后每年可为集体带来900多万元的租金收入。”汀山社区相关工作人员表示。

记者获悉，汀山社区佳百贝新建项目，也是继全镇首个村集体连片自改“工改工”项目——溪头高端装备智造中心项目加速推进后，厚街在城市更新方面的又一重要进展。

近年来，厚街全力拓空间，为打造产业经济新引擎提供坚实的空间支持。今年厚街镇政府工作报告提出，要继续加快城市更新步伐，推进溪头工改、汀山佳百贝、新围工改、桥头新屋等“工改工”项目，促进城市功能要素与空间布局相适应，更好打开发展空间。相信随着汀山社区佳百贝新建项目的稳步推进，将助推厚街“百千万工程”和东莞市城乡融合综合片区建设，为全镇高质量发展注入强劲动能。