3月1日，万科中天世纪水岸·光境建筑面积约111平方米、113平方米新规产品示范单位正式亮相。

2024年5月24日，市住建局等五部门联合发布“莞八条”，同年9月6日，市自然资源局又发布了《关于存量商品住宅项目建筑工程容积率计算规则政策新旧衔接的通知》，作为“莞八条”计容新规的补充。在市场尚处于摸索阶段时，万科中天·世纪水岸项目率先行动起来。

据了解，光境建筑面积约111平方米四房，全屋拓展面积达到约27平方米，得房率高达约107%；建筑面积约113㎡四房，采用竖厅设计，全屋拓展面积约23平方米，得房率约103%。

“得益于飘窗和阳台计容规则的改变，让项目同等面积相当于多出了一房，带来更大更舒适的空间体验。”万科中天·世纪水岸销售人员告诉记者，以建筑面积约111平方米户型为例，在四开间朝南的基础上，将南向面宽延展至约14.4米，远超市面上的同面积段户型（一般在9-12米）；阳台+飘窗几乎以连片的形式包围了整个房子，让采光周长高达约33米（市面上的同面积段户型一般采光周长约18-24米）。“不仅全屋采光面积得到了极致的放大，居住体验也得到了进一步的提升，客厅+餐厅开间放大到约6.2米，搭配约12平方米的景观大阳台，形成约36平方米的LDKB奢阔空间。这种空间感，你敢信是建筑面积约111平方米户型？”

据悉，作为主城区难得一见的超80万平方米滨水大城，万科中天·世纪水岸位于万江龙湾板块，直线距离东莞地铁1号线（建设中）坝头站仅约360米。项目配建的东莞中学（集团）万江龙湾学校，预计今年9月开学。